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クミ日記~鎌倉deお店~

悩ましいでも重要な住み分け問題

カテゴリー:
  • 2016年01月09日

やっぱりこんなことになったか・・。

開業希望の方とお話している時に一度はでる言葉『用途地域』
用途地域とはこんなことです。

『用途地域とは、都市計画法の地域地区のひとつで、用途の混在を防ぐことを目的としている。住居、商業、工業など市街地の大枠としての土地利用を定めるもので、第一種低層住居専用地域など12種類がある・・』

例えば第一種低層住居専用地域には用途制限として細かく用途と使用面積などが決めれれています。

相談の多い住居兼店舗の場合、第一種低層住居専用地域内であれば、非住宅部分の床面積が、50m²以下かつ建築物の延べ面積の1/2未満のものであれば住みながら営業できます。
またさらにそれにはどんな業種ならいいのか、も限られています。
日用品の販売を主たる目的とする店舗又は食堂若しくは喫茶店なら営業できます。
そして今でしたらこの地域で『ゲストハウス』はNG、営業できません。

というように、つまりはどこでもなんでもやりたいことをやれるかというと、そうはいかないわけです。
もちろん既存の建物の場合は多少の許容範囲もあるので、これでがんじがらめということもありませんが、やはり基準とする守るべき決まりがあるのです。

 

そして今朝こんな張り紙文面を目にしたのでした(正確にはもう少し多い)

 迷惑です。揚げ油の悪臭、ギターのライブ。ここは静かな住宅地です 】

まさにここは第一種低層住居地域内。
いつかはこんなことになるのではないか、と思っていました。

 

揚げ物は好きです。
お店で買います。
でもそのお店は商店街にあります。
音楽は好きです。
でも聴くのはライブ会場等大きな音を出してもいいところです。

そんな気持ちなのでしょう。

全く周りの住民を無視して営業していたとも思えないのですが、毎日のこと、嫌なものは嫌!
しかしその半面、活気がでていいじゃない!という人もいました。

この先どうなるのでしょうか。
気になるところです。

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