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俺を越えていけ!【借地権付き戸建て】

鎌倉×売買

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どうも! 江ノ電です。

ここ数年、映画やらドラマやらでさらに人気になってきた俺っちだけど

もう皆は乗ってくれたかな??

アジサイの時期なんて、京浜東北線や山手線の混雑時ぐらい乗ってくれてるみたいだよ。

ご近所の皆さんご迷惑おかけしちゃってごめんね!

 

ゆっくり走っているイメージの俺っちだけど、実は最高時速45キロ越え

だから、、、あんまり、、、近づか、、、

ないで~~~!!

ガタンガタン!ガタンガタン!!ガタンガタン!!!

近い近い近い!!

 

ひゃあ~~危なかった。

気を付けないとケガするぞ。

 

えっ、何? ここを通らないと家の敷地までいけないって?

な~るほど、生活路なんだね。それなら是非気を付けて渡ってくれ。

家の階段目の前、線路、もちろん踏切無し!

俺の沿線に時々あるお家だね。

前しか見てこなかったから、どんなお家なんだろう

へ~~広い庭もあって、素敵な感じじゃないか

デッキチェアがなんとお似合いな!

 

ここいら稲村ケ崎だから、こんなに高いところの2階建てだったら、、、

 

やっぱり見えた~~!!

海~~!!

三浦半島から江ノ島までのパノラマオーシャンビュー!

俺っちはいつも走ってるから知ってるぜ、湘南で水平線を眺められる場所って意外と少ないんだ。

逗子、葉山の海辺からだと右手に陸地が入っちゃうし、

江ノ島より向こう側は松林が広がってるからね。海見えない。

実はこうして海を一望できるところは湘南も少ないんだ。

 

いや~~なかなかやるね。海、山、俺っちを望む! 

湘南の代表格といったら俺っちだけど、その俺にピッタリの場所だな~

俺も一台停めちゃいたいな~

えっ駐車場はないって、、、 そりゃそうか、俺っちが通ってるからな、ごめんよ。

 

それにしても部屋からいつでも海が見えなんて、夢だな~~

おっヨットだ。 

オリンピックのセーリング競技もここから見えね。

ああ、心地よい風が流れてるな。

海あり、緑あり、夏の休暇小屋としてはぴったりな場所だな~~

 

建物は二世帯構造になっているから、半分を使って、半分貸しちゃうのもありだね!

 

1F2F

是非、俺っちに乗って見に来てくれよ!!

 

さらに物件の雰囲気を動画で体験したい方はこちら➡ ”稲村ケ崎湘南スタイル”

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この記事を書いたのは

上岡 洋一郎
上岡 洋一郎鎌倉生まれ、鎌倉育ち

物件詳細情報

所在地 鎌倉市稲村ケ崎3丁目
交通 江ノ島電鉄「稲村ケ崎」駅徒歩8分
販売価格 9,800 万円
土地面積 520.59㎡(157.47坪) 建物面積 181.34㎡(54.85坪)
土地権利 旧法借地権 建ぺい率/容積率 40% / 80%
構造 木造二階建て 間取り 3LDK(メゾネット2棟)
築年月 平成5年12月 駐車場 無し
地目 宅地 地勢 ひな壇
用途地域 第一種低層住居専用地域 都市計画 市街化区域
接道状況 南側公道に接する(当該敷地と公道との間に株式会社江ノ島電鉄所有の線路有)
その他法令上の制限 第2種風致地区、土砂災害防止対策推進法(急傾斜地崩壊危険区域)、宅地造成規制法、文化財保護法、 景観法
現況 居住中 引渡 相談
設備 上水道(貯水式)、本下水、プロパンガス
取引態様 仲介
備考 旧法借地権(20年)全契約期間の精算無し 借地期間:平成39年3月迄 地代:32,913円/月 借地権譲渡承諾料:借地権売買金額×10% 建築承諾料:建築金額×10% 更新料:基本当該年度の路線価×借地権率×借地契約面積×8% 測量費:1/2負担(売買に際しての測量費は、賃貸人、賃借1/2負担) 法人印鑑証明書実費負担:借地権売買に際して、借地権譲渡承諾書を金融機関等に提出する場合に必要な法人印鑑証明等の費用負担 建設は非堅固居住用建物のみ 民泊、ゲストハウス、シェアハウス、旅館施設、店舗、事務所に利用することは禁止。
掲載開始日 2020/02/12 広告有効期限 2020/06/30
物件管理番号 2172
返済シミュレーション

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