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“儚い(はかない)海見え” 【鎌倉 土地】

鎌倉×売買

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国道134号線、稲村ガ崎から先の市民プールまでの間、左を見上げると手付かずの崖がありますね。

そこを通るたび、あそこの崖の上からの眺めは素晴らしいんだろうな。。。と思って歩道をランニングしていました。

 

 

つい最近、その崖の上、先端に近い土地が売りに出ました。

 

 

 

 

 

早速カメラを持って取材に向かうと

 

 

極楽寺の駅前を過ぎ

 

 

 

交差点を左に折れ、クネクネと細い道を行きます

 

車が一台通れるかどうかの路地を行くと

 

 

見えてきました       空き地越しに逗子・葉山方面の海が見えます!

 

 

 

 

 

 

でも、

 

 

 

 

 

物件は少し手前の家

 

現地1階から(広角レンズで撮影)

 

 

 

現地2階から(望遠で拡大されています)

 

 

現況は海がどーんと見えてます(崖ギリから)

 

 

 

 

 

 

南側(海側)は現在空き地

 

 

 

 

 

 

しかーし、現在建物の建築計画があります

 

 

 

 

 

 

その内容は現時点では不明

 

 

 

 

 

用途地域は第1種低層住居地域  建ぺい/容積率は40/80%  

 

 

 

 

 

 

建築条件無しの土地ですが第1種低層は高さに制限があります

 

 

 

 

 

ですが将来、南側の建物によって海が見えなくなる可能性がある・・・・・・・

 

 

 

 

 

悩ましいところ・・・・・・

 

 

 

 

 

海側の建物プランによってはこちらの眺めも確保されるかも・・・・・・不明

 

東側隣地、山の木がよく見ると海風で曲がっています  南風の強さを物語っています

 

 

 

売買対象地は西側に市街化調整区域の傾斜地(保安林)を72㎡を含んでいます。

 

 

 

現況建物外観(南側から)

 

 

 

 

現地までは道が徐々に細くなり、あの眺めにたどりつくまでの期待感が高まるアプローチ

 

 

 

 

 

しかし、あの眺めとの生活は僅かかもしれない・・・・・でも。。。忘れられない土地

 

 

 

 

 

 

“儚い(はかない)海見え”

 

 

 

 

 

いかがですか?

 

 

 

 

 

 

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この記事を書いたのは

横山 雷太
横山 雷太鎌倉山道探検隊長

物件詳細情報

所在地 鎌倉市極楽寺1丁目
交通 江ノ島電鉄線「極楽寺駅」徒歩10分
販売価格 2,980 万円
土地面積 140.59㎡ 建物面積 71.88㎡
土地権利 建ぺい率/容積率
構造 間取り
築年月 平成元年2月 駐車場
地目 宅地 雑種地 保安林 地勢
用途地域 第1種低層住居専用地域 都市計画 市街化区域
接道状況 東側4m( 42条2項道路)
その他法令上の制限 崖条例 景観法 宅地造成規制法 セットバック部分約4.6㎡(約1.4坪)
現況 古家あり 引渡 相談
設備 上下水道 プロパンガス
取引態様 所有権
備考 西側の市街化調整区域の傾斜地(保安林)72㎡も売買対象面積に含まれます。 地積更正登記予定。※現在南側更地では建築計画中になっています。
掲載開始日 2019/9/5 広告有効期限 2019/12/15
物件管理番号 2189
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