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西には眺めと幸せがある 【新築戸建】

鎌倉×売買

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常盤の高台にある新築の家。

梅雨入りしたらこの眺望、抜けは写真に収められない!と思い最後の晴れの日に取材してきました。

物件は鎌倉駅から市役所通りを行きセブンイレブンの先の信号を左折した住宅地、その西端にあります。

現地は1区画が大きく静かで落ち着いた宅地です。

 

住宅地に上がる道、見上げると物件が見えます。

庭に立つとこのビュー。 西側斜面も持分ですのでここはお庭として利用することも可能。

近隣は段をつけて菜園などもされています。

 

完成した建物は一部無垢材を使ったシックな外観。

 

外シャワーも付きます。現在西側にデッキを新設中です。

駐車場は道路から段差なく3台置けます。来客時に便利ですね。手前のスペースはお庭として使えます。

玄関を入ると土間があり、ハンガーラックも装備しています。

 

リビングダイニング+キッチンは19.25帖

インナー・スリット階段。

リビングは吹き抜けです。天井はシーリングファンを装備

 

キッチンはオープンで外の景色を見ながらお料理できますね。食洗機も付属します。

 

緑を眺めながらのクッキングは贅沢ですよね!

 

和室

リビングへ入るドアは引き戸

 

お風呂からも西側の眺め、窓が大きいので湿気がこもらないのがいいですね。

2階廊下部分からの眺めも良いですね。

 

メインのベッドルーム。バルコニーからの眺めも良し。

 

じつはこの物件、建築途中から私、チェックしておりまして上棟頃に写真を撮っておりました。太い材、筋交いなどしっかりした作りです。私のポイントは基礎と根太の間にある”基礎パッキン"です。これが床下と基礎に通気をもたらし湿気がこもらないようにようにしているのです。現地は高台のため風通しが良いのでプラスに作用します。これ、鎌倉の家には必須です。

 

付近は緑多い環境です。徒歩1分の公園

鎌倉駅西口を出て紀伊國屋前を常盤に向かいます。道中は自然環境豊かなエリアです。

 

以下、この物件のポイントです

震・免震・耐震 / フラット35Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車3台以上可 / 土地100坪以上 / LDK18畳以上 / 省エネ給湯器 / 市街地が近い / 海まで2km以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 前道6m以上 / 和室 / 庭10坪以上 / シャワー付洗面化粧台 / バリアフリー / トイレ2ヶ所 / 浴室1坪以上 / 2階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 浴室に大窓 / 吹抜け / 緑豊かな住宅地 / 前面棟無 / 通風良好 / ウッドデッキ / 眺望良好 / アイランドキッチン / パントリー(食器・食品の収納庫) / ウォークインクローゼット / IHクッキングヒーター / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 高台に立地 / 床暖房 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 隣家との間隔が大きい 

この物件はシロアリ10年保証・地盤20年保証・住宅設備10年保証が付きます。(詳しくはお問い合わせください)。夏にまでに入居が可能です。

 

鎌倉で眺望重視、建物安心を求めるなら本当におすすめな物件です!

現地ご案内はいつでも可能です。COCO-HOUSEまでご連絡ください。TEL0467-38-8130 担当:横山

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この記事を書いたのは

横山 雷太
横山 雷太鎌倉山道探検隊長

物件詳細情報

所在地 鎌倉市常盤
交通 JR横須賀線 「鎌倉」駅バス5分「仲ノ坂」徒歩5分
販売価格 終了しました
土地面積 571.38㎡ 建物面積 116.13㎡
土地権利 所有権 建ぺい率/容積率 40/80%
構造 木造ガルバリウム鋼板葺2階建 間取り 4LDK+SIC
築年月 令和2年5月完成 駐車場 3台(車種による)
地目 宅地・雑種地 地勢
用途地域 第1種低層住居専用地域 都市計画 市街化区域
接道状況 東側幅員約5mの公道に約20m接道
その他法令上の制限 宅地造成等規制法・22条区域・第2種風致地区・土砂災害警戒区域・埋蔵文化宝蔵地
現況 完成済 引渡 相談
設備 公営水道・本下水・都市ガス 
取引態様 媒介
備考 建築確認番号2019SBC-確02787H号 宅地部分209.38㎡(約63.33坪)法面部分362㎡(109.50坪)
掲載開始日 2020/06/13 広告有効期限 2020/09/12
物件管理番号 2416
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