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腰越を愛でる家  【鎌倉 戸建】

鎌倉×売買

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“腰越”

 

この地名の響きは鎌倉に永く住む人々にとってかけがえのない、

 

古き良き鎌倉の海街風景を想像させる、潮の香り、江ノ電が走る音。。

 

ご紹介の物件は車と江ノ電が並走する道から細い路地を入った、なんとも風情のある

小径を行くと物件はあります。 

 

小さな公園のようなスペース。共同で使っているのでしょう、井戸の手押しポンプがあります。

あえて、昭和にタイムスリップしたような空間。。

 

すぐ裏手に物件はあります。

この杉板壁。古民家好きにはたまらない素材です。

 

狭い路地沿いにあるのでちょっと見にくくてすいません。。

 

ガラガラ・・・と開ける縁側の木サッシ。

 

玄関を開けると、小さな下足入れ。

 

本来ここに置いてあるものではないと思いますが、古い整理ダンス。

 

土間から上がると小さな板の間。

 

6畳と8畳の二間続きです。

 

6畳の部屋には丸窓があります。

 

細工が可愛らしいですね。雨戸もあります。

 

奥の8畳の部屋は床の間があります。書院障子も。

 

和の古民家に必ずと言っていいほど欄間があります。

装飾としての意味や通風や採光など機能があります。

 

廊下兼縁側ですね。時代を感じさせる無垢の材料を使っています。

年季の入った廊下の板。

 

突き当たりには収納があります。

 

ノスタルジックな鍵ですね。

 

水回りです。

 

風呂は近年リフォームされており清潔です。

 

トイレも洋式の新しいものが。

 

キッチンは3畳ほどのコンパクトなサイズ。

 

 

間取りです。ミニマムな空間、リノベーションで快適になりそうです。北側の物置小屋は7.7畳ほど。

 

 

そして家の外に物置小屋があります。

 

中は裸電球ひとつ、あります。

 

見上げると、小屋根裏が美しいではありませんか。

 

なんかワクワクしますね。広さは7.7畳ほど(内側寸法3.54m×3.54㎡)

バイク置きやサーフボード、DIYスペース、アイデア次第で。

 

江ノ電「腰越」「江ノ島」駅まで、どちらも徒歩5分。海までも徒歩5分です。

 

 

いかがでしょう。

希少になりつつある鎌倉の古民家平屋。腰越地区にはまだ残っているようです。

築年は不詳ですが建築当時の建具が残っており、古民家好きには堪らないですね。

 

床下簡易補修と床下防蟻処理、畳入れ替えは行っております。

 

壁の塗り替え、襖、障子の張り替え、木サッシ、雨戸の調整などを行えば使えそうですが、相当の年数が

 

経っているため屋根、躯体、設備が老朽化しています。

 

あくまでリフォームベースとしてお考えください。(工務店などのご紹介も承ります)

 

尚、現地車は入りません。(但書き道路幅員1.0m)

 

しかし、その分他にはないレトロな世界が広がっています。。

 

ぜひ現地をご覧ください。

 

お問い合わせは

 

COCO-HOUSE

横山まで。

0467-38-8130

raita@coco-h.com

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この記事を書いたのは

横山 雷太
横山 雷太鎌倉山道探検隊長

物件詳細情報

所在地 鎌倉市腰越3丁目
交通 江ノ島電鉄「腰越」「江ノ島」駅徒歩5分 
販売価格 2,780 万円
土地面積 97.27㎡ 建物面積 54.54㎡
土地権利 所有権 建ぺい率/容積率 60/200%
構造 木造瓦葺平屋建て 間取り 2DK
築年月 不詳 駐車場 無し
地目 宅地 地勢 平坦
用途地域 第1種住居地域 都市計画 市街化区域
接道状況 東側幅員1.0m私道(法43条但書き道路)
その他法令上の制限 景観法 準防火地区 高度地区
現況 空家 引渡 相談
設備 上水道 本下水 都市ガス
取引態様 媒介
備考 再建築の際は建築基準法第43条第2項第2号の許可が必要になります。要セットバック(24.92㎡)
掲載開始日 2021/07/03 広告有効期限 2021/10/02
物件管理番号 2665
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