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御成町大納言 【鎌倉 土地】

鎌倉×売買

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梅雨の晴れ間。鎌倉駅徒歩数分の立地にとても良い環境の土地が出ました。

さっそく、鎌倉駅西口を出て紀伊國屋方面へ。

 

その奥は旧鎌倉の静かな屋敷街です。

 

御成町や佐助、扇ガ谷現在の御成小学校のある場所一帯はその昔、皇族の避寒施設として鎌倉御用邸がありました。今もこの地区は歴史的保存地区として景観や風致が守られています。

 

 

ご紹介の物件は、、鎌倉駅から徒歩数分ながらとても静かな環境。緑と歴史的な雰囲気に包まれた立地です。

南北に長い敷地、形状道路からも段差はありません。面積は119.57㎡(約36坪)です。

 

周囲に高い建物がないため、日当たりはとても良いですね。

この場所を見た時に私は小粒ながら味わい深い土地だなあと。

あずきのような。。「大納言」と名付けました。

"あずきの中で特に大粒な特定の品種群は、「大納言」と呼ばれ、流通・加工上、普通のあずき品種とは区別されています。その名前の由来は、この品種群のあずきは、大粒なだけではなく、煮たときに皮が破れにくい特徴を持ち、いわゆる「腹切れ」が生じにくいことから、切腹の習慣がない公卿の官位である「大納言」と名付けられたと言われています。"

※公益財団法人 日本豆類協会ホームページより

 

 

敷地には立派な松とザクロが残されています。

概略図です。道路は狭いですが普通車は入れます。

 

 

蔵??、+モダンな内装で建てていただきたいですね。

さて、鎌倉には古都保存法という法律に守られた地域です。 御成町・佐助界隈は対象地域に入っています。

「古都保存法」、正式には「古都における歴史的風土の保存に関する特別措置法」といい、私たち国民がひとしくその恵沢を享受し、後代の国民に継承されるべき古都における歴史的風土を宅地開発の波から保存しようとするものです。

〜歴史的風土保存区域(特別保存地区を除く。)内で次のような行為を行う場合、あらかじめその旨を市長に届け出ることが必要となります。また、市長は、歴史的風土の保存上必要がある場合には、届出をした者に対して、助言又は勧告することができます。〜

  1. 建築物その他の工作物の新築、改築又は増築(仮設を含む) 

  2. 宅地の造成、土地の開墾その他土地の形質の変更 

  3. 木竹の伐採 

  4. 土石の類の採取 

  5. 建築物その他の工作物の色彩の変更 

  6. 水面の埋立て又は干拓 

  7. 屋外における土石、廃棄物又は再生資源のたい積

※鎌倉市ホームページより抜粋

 

さらに、鎌倉市では、鎌倉駅及び北鎌倉駅周辺を中心とした市街地を対象に景観地区を指定し、建築物の高さの最高限度と屋根・外壁の色彩等の制限を定めまています。(平成20年3月1 日決定・告示)

今回の物件周辺は分類中、旧市街地の住宅地に該当します。

〜建築物の外観、形態意匠は、 背景の山並み等の自然環境と調 和し、かつ、低層のスカイライ ンや趣のある路地等で構成され た地域スケールと調和の取れた ものとすること。 特に敷き際のしつらえは、昔な がらの住宅地らしい佇まいと調 和した垣、柵、門など、ゆとり やうるおい空間の創出に努める ものとする。〜

※鎌倉市ホームページより抜粋

周囲を散歩するとその雰囲気がよくわかりますね。

   

紀伊國屋を右に行くと佐助方面への入り口。最近オープンした"鎌倉青山"はシックなホテル

   

いつもは行列の甘味処"雲母"(きらら) 

鎌倉歴史文化交流館の紫陽花

 

 

佐助トンネルを抜けるとひんやりした風が抜けます。

 

来るとつい立ち寄ってしまう"もやい工芸"  このエリアの雰囲気を代表する老舗です。

 

素晴らしい建築です。

 

市役所通りに出ると新旧、お店や施設があります。若宮大路側とは違った落ち着きがあります。

 

 

ふくちゃん家(旧横山隆一宅)はチーズの店とスタバ

GARDEN HOUSEはいつも盛況です

 

紫陽花の見頃も後半になってきています。

鎌倉駅から散歩がてら現地ご案内いたします。もちろん、グルメやたちよりスポットもご紹介いたします。

 

お問い合わせは

COCO-HOUSE

横山まで

TEL0467-38-8130

メール:raita@coco-h.com

 

 

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この記事を書いたのは

横山 雷太
横山 雷太鎌倉山道探検隊長

物件詳細情報

所在地 鎌倉市御成町
交通 JR横須賀線 「鎌倉」駅 徒歩6分
販売価格 8,000 万円
土地面積 119.57㎡(公簿) 建物面積
土地権利 所有権 建ぺい率/容積率 40/80%
構造 間取り
築年月 駐車場
地目 宅地 地勢 平坦
用途地域 第1種低層住居専用地域/第1種住居地域 都市計画 市街化区域
接道状況 北側公道2.8mに間口6.3m 接道
その他法令上の制限 第2種風致地区 歴史的風土保存地区 
現況 更地 引渡 相談
設備 調査中
取引態様 媒介
備考 埋蔵文化包蔵地域内 (今小路西遺跡)
掲載開始日 2022/06/16 広告有効期限 2022/09/15
物件管理番号 2940
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