☆海まで８分、未来に投資する家って？どんな理由？

こちらの物件、建物の耐久性や維持管理が一定の基準を満たしている為

長期優良住宅の認定が受けられる。

購入時の登録免許税や不動産取得税が軽減される他

住宅ローン控除の控除額が上乗せされます。

☆お得な税制度を利用できる建物を購入するというのは

建物の経年メンテナンス費用を軽減できる他

将来的に大切なお金を他の使途に費やせる。

おまけに耐震等級３の建物の為

地震保険に加入時に保険料がお安くなる。

加えて、海から近い立地なのに

鎌倉市が公示している市内津波ハザードマップの材木座エリア

南西側の海岸側から東方面に目を移すと、当該地は高台に位置しております。

予測該当地域から外れている為、一定の安心感がございます。

それでは物件を

外観もゆとりのある　２台駐車＋バイク、自転車を配置できます。

気になる南側は？と言いますと

現在更地です。

日照に影響のある隣地の建築計画も気になるところです。

こちらは「第一種低層住居専用地域」

低層住宅に係る、良好な住居の環境を保護するための地域

加えて、建物高さの制限がございます。

各区画の日照を確保する為のルールがございます。

※詳しくは現地にてご説明させていただきます。

現地の鎌倉らしい谷戸の広がる緑豊かな環境ではございますが、土砂災害特別警戒区域に当該土地が接しています。

神奈川県県土整備局発行データを根拠に、待受擁壁を築造

安全性に寄与しております。

（擁壁と言っても、この擁壁、デザイン的にも良い効果を現地にもたらしております。）

※安全性の詳しいお話は現地にて、上記データをもとにご説明いたします。

全体像

かわいらしい外構、木目ドアを抜けて室内に移ります。

リビング・ダイニング　21帖

広く、長方形状が、家具の配置に汎用性をもたらします。

吹抜が建物の全体のアクセント

あらわし梁も屈強、これだけの大開口部がありながら

建物耐震等級３を取得

これは見過ごしがちですが、確かな設計力に脱帽です！

キッチン

袖壁もなく、レンジフードもスタイリッシュ

前から見ても良し

リビングダイニングを一直線に見渡せる！

もう一つの魅せ場

キッチン裏の大型パントリー

「凄まじい」収納力と申しましょう

勝手口もあり　３帖　ございます

建物配置と間取り

2階に上がり、まずは　3.5帖の広い踊り場があり、そこから吹抜を見下ろせます。

加えて４居室

天井が縦方向に長い勾配天井を採用

開放感が違います。

2階の居室、共用部から見渡せる窓

隣地との離隔距離が充分にあり、風景に広がりを感じます。

と　まだまだご紹介したい魅せ場は、沢山ございますが

続きは現地で

賢く購入する為の制度を網羅した今回の物件

加えて、海岸近くの鎌倉らしい立地

当該地は、材木座海岸まで約８００ｍ

学区は、第一小学校と第一中学校

自然と文化が調和している鎌倉・材木座

海と緑の木々に囲まれた生活はいかがでしょうか。