緑に囲まれた静かな場所で暮らしたい！！！

鎌倉の中で「おすすめしたい場所」は、正直たくさんあります。
でも――

僕なら、ココ。

鎌倉グリーンハイツ

COCO-HOUSEのHPでたくさん物件をチェックされている方なら、
一度は目にしたことがあるかもしれません。

また、すでにグリーンハイツに賃貸でお住まいの方の中には、
「いい部屋、出ないかな〜？」
と、常にチェックされている方も多いとか。

海チカマンションのような華やかさはありません。
でも実は――

住んでみると、ものすごく満足度が高いマンション。

実際に住民の方からは、

春の桜など、四季の移ろいを感じられる

公園が複数あり、子育て目線でも暮らしやすい

夏祭りなど、地域の行事がある

といった声を、何度も耳にしています。

そんな住民の方からも愛されている
「鎌倉グリーンハイツ」 から、
今回は待望のお部屋が出ましたのでご紹介します！！！

【鎌倉グリーンハイツって、どんなところ？】

場所は 鎌倉市梶原。
鎌倉市の北西側、丘陵地に広がるエリアです。

https://maps.app.goo.gl/sLwEJJwP5sXpmVyf6

観光客の動線からは外れ、
とにかく 緑が多く、静か。

敷地面積はなんと

47,595㎡

東京ドーム約1個分に相当する広さです。

しかも、建物が建っているのは敷地の約1割。

残り約9割は、ほぼ緑。

国内でもかなり珍しい
「緑に包まれた集合住宅」 です。

ただ、この画像を見ると、

「土砂災害、大丈夫？？？」

となりますよね。
鎌倉でお家探しをしている方なら
きっと気になるポイント。

でもご安心ください。

今回ご紹介する B-5号棟

イエローゾーン・レッドゾーンともに 非該当。

鎌倉グリーンハイツは全体で310戸の大規模団地ですが、
B-5号棟は わずか10戸のみの小さな棟。
落ち着いた雰囲気で安心して、お住まいいただけます。

【今回ご紹介するお部屋】

・1階
・南東向き（朝から日当たり良し）
・4LDK
・専有面積 約100㎡

そして――

出ました！

ワタクシ大好き、庭付きのお部屋です！！

バルコニー：約10㎡
専用庭：約50㎡

……もはや戸建て。

さらに！！！

前面がしっかり抜けているため、
1階でも日当たりと開放感をダイレクトに感じられます！！

【築年数と耐震性について】

築年：1972年3月。
そうです、旧耐震です。

が！！！

今回は
『耐震基準適合証明書取得予定』
そのため、住宅ローン減税の対象になります。

「古い建物だから不安…」
という方にとっても、
安心材料のあるお部屋です。

【お部屋は現在、リフォーム工事中！】

完成予定は 2026年2月上旬。

施工業者は、
以前ご紹介した「ヴァンヴェール鎌倉」と同じ業者様。
https://www.coco-h.com/buy/detail.php?4203

正直、期待しかありません！！

少しだけ中を覗いてみましょう。

■ 玄関

レトロなタイルが印象的。
張替予定ではありますが、
これはすでに張替後なのか、
それとも前なのか！？
どちらにしてもテンション上がります。

■ 床材

こちらはすでに張替え済み。

そのほかは、これから本格的に仕上がっていきます。

現時点で僕にできるのは、

間取図を見ながらイメージを膨らませることくらい（笑）
工事が進み、形が見えてきたタイミングで、
その都度あらたに写真を撮影し、随時アップデートしていく予定です。

ただ、約100㎡の広さ。
特にバルコニーは、もう「通路」レベル。

完成後が本当に楽しみなお部屋です！！

【専用庭、見てみましょう】

まず、こちらの窓からバルコニーへ出ます。

バルコニー幅は 約8m。

お部屋の端から端まであります。

そこから階段でお庭へ。

……写真では広さが伝わりませんね^^;
植物が生い茂っているので、
これはもう現地で見ていただくしかありません！！

・テーブルを置いて外ごはん
・家庭菜園や植栽
・お子さまの遊び場

楽しみ方は本当に無限大です。

【周辺環境・交通アクセス】

それでは最後に、周辺環境についてです。

最寄り駅は「鎌倉」駅

バスで約15分。

バス停は、B-5号棟の目の前にある「桔梗山」バス停。
お部屋から徒歩2分ほど、とても便利です。

＞横浜・都内方面へ通勤される方へ

横浜・都内方面へ通勤される方は、
鎌倉駅よりも 大船駅へ向かうルート が便利かもしれません。

大船駅まではバスで約22分。

もし東京駅まで通勤される方がいらっしゃれば、
「今日は確実に座って通勤したい」
そんな日におすすめなのが 通勤特急「湘南」。

・大船 → 東京：約35分
・運賃830円＋指定席特急券760円
・全席指定で、必ず座れます

実際にグリーンハイツから都内へ通われている方に
教えていただいたルートですが、これはかなり便利。

※大船駅からの帰りのバスは 22時台まで あります。

■ お買い物事情

「買い物が大変そう」と思われがちですが、実は違います。

自転車で約3分、徒歩12分ほどの場所に
ドラッグストア「クリエイト」 があり、
日用品から、最近は食料品までしっかり揃います。

スーパーは、週末に車でまとめ買いがおすすめ。
隣町にはローゼンやたまやもあり、
生活に困ることはまずありません。

最後に！！！

今回のお部屋、

・4LDK 約100㎡
・専用庭 約50㎡
・南東向き（朝から日当たり良し）
・リノベーション 2026年2月9日完了予定
・ペット可（犬・猫2匹まで）
・耐震基準適合証明書取得予定
・価格：2,880万円

いい条件、揃っています！！！

ただ――
『完成してから検討しよう』 では、正直遅いかもしれません。

すでに内見は可能です。

完成前に現地を見て、
周辺環境を体感し、
住宅ローンの事前審査を済ませておく。

そうしておくことで、
完成後に「決める・見送る」を
すぐに判断できます。

完成してから考える。
その時には、もうほかで話が進んでしまっている可能性も十分あります。

「少しでも気になる！」

そう思ったタイミングで、ぜひ一度現地へ！！

お問い合わせは
戸嶋（トシマ） まで。

お待ちしております！！！

【参考支払い例（※必ずご確認ください）】

【住宅ローン】
借入：2,880万円
金利：0.8％
返済期間：35年
月々返済額：78,642円

【毎月のランニングコスト】
管理費：5,390円
※ 2026年4月分より 8,650円に改定予定
修繕積立金：17,480円
専用庭使用料：700円
組合費：300円

▶ 合計（月額・現行）：
約102,500円前後（※管理費改定前）

※詳細な資金計画は個別にご説明しますので、
お気軽にご相談ください。

※駐車場について
平置き：月額5,000円
現在満車ですが、310戸規模の団地です。
空きは比較的回転するハズ！！？？