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森のアトリエに住まう【戸建】
鎌倉×売買
今日は、COCO-HOUSEらしい!
鎌倉の景観に調和した味わいのあるお家のご紹介です。
職人さん手でリフォームをしたら、どのような空間になるのか、
ワクワクが止まらない!そんな物件のご紹介です!

場所は、鎌倉駅から小町通を歩いて、鶴岡八幡宮から北鎌倉へ抜ける途中。

普段は気が付かなかったけど。
山側へ目を向けると、神秘な森へと続くような石段。
階段の上に見えてる鳥居はここに住む人を守っているような。
神聖な土地への入り口のような。
毎日自然と手を合わせてしまう日常。
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木漏れ日と石段のコントラストは、住んでいる人の感性をくすぐります。

目線を上げれば何百年と守られてきた鎌倉の森の木々がさわやかな空気を運んでくれます。

そう。
ここは、選ばれた人にしか住むことができない土地。
車は入ることができず、石段の数は約140段。
それでも、この日常を享受することができる方とのご縁があることを願っております。

階段を上がると、森に囲まれた小さな住宅地が現れます。
自然と調和した魅力あるお家が建ち並び、
そこは、「鶯ヶ谷(うぐいすがやつ)」と呼ばれています。

かつては、鶴岡八幡宮の神主さんのお屋敷があった場所で、
鎌倉幕府3代将軍実朝がウグイスの初音を聞いたことに由来しています。



東南角地の敷地は一日中陽当たり良好。
さあ。お待たせしました。
築68年。
歴史が積み重ねられた現代風の古民家。

敷地の中へ入りましょう。

*室内の写真はAIによる残置物の削除を行っております。5月上旬に撤去予定。
それ以前での内見の際は荷物があることをあらかじめご承知おきください。

アプローチを通ると、東側に面した少しのお庭があります。
草たちを整備すれば、素敵なガーデニングエリアになるはず!
鎌倉の自生した木々とお好きな植物を並べたお庭は理想の自分空間。
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玄関を入ると、現代の新築住宅とは違う自分好みに手を入れたくなる。そんな空気が漂っています。
リビングスペースを間仕切るガラス格子の引き戸はぜひ残したいものです。

約15帖のLDK

お庭を眺めることのできる大きな窓。
緑が近いリビングは誰もが憧れる空間です。

全体的にリフォームは必須です。
それでも、使えるものは極力残したい。そう思わせてくれるお家です。
例えばキッチン後ろの戸棚。
扉の調整や塗装などをしてリメイクすれば、味わいのある家具になるのではないかと思います。

廊下に出て奥へ進むと

約27帖のアトリエスペース。
森の中のアトリエ空間。もはや映画の世界感です。
本に囲まれたくつろぎスペース。
静かに映画に浸るシアタールーム。

1階には紅のトイレ。

タイル張りの浴室。
2階へ上がります。

2階は共有のクローゼットや納戸。広い小屋裏収納など、収納力が豊富。
もちろん全部で4部屋の洋室にもクローゼットがついています。
そして写真のフリースペース。
このちょっとした余韻が生活のゆとりを感じさせてくれます。

そして南側に窓があるこのお部屋。

もともとあったベランダをリメイクすれば、

静かな夕涼みができそうではありませんか?
可能であれば、奥まで延ばしてベランダライフを楽しみたいですね。

鳥のさえずりが聞こえて、秋には鈴虫の声。
森の緑と空の青。
一番好きな場所になりそうです。
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東側の部屋からはこの眺望。
7割緑:3割空
これだけ自然に囲まれているにも関わらず!
土砂災害の警戒区域に入っていない安心感もこのお家の特徴です。
本当に守られているお家。
ご興味頂けたお客様。
ぜひ一度、雪ノ下の山の上、森の中へお越しください。
おうち探しの価値観が少し変わるかもしれません。

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物件詳細情報
| 所在地 | 鎌倉市雪ノ下2丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | JR横須賀線「鎌倉」駅徒歩13分 | ||
| 販売価格 | 3,980 万円 | ||
| 土地面積 | 公簿面積:208.26㎡(約63坪)位置指定道路部分含む。建築確認上の敷地面積:174.18㎡(約52.69坪) | 建物面積 | 145.39㎡(約43.98坪) |
| 土地権利 | 所有権 | 建ぺい率/容積率 | 40%/80% |
| 構造 | 木造スレート葺2階建 | 間取り | 5LDK+WIC+小屋裏収納 |
| 築年月 | 1958年3月(昭和33年) | 駐車場 | 無(車の乗り入れはできません) |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 高台 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 接道状況 | 南東側/南西側位置指定道路に接道 (位置指定道路負担面積34.08㎡) | ||
| その他法令上の制限 | 第2種風致地区 宅地造成等工事規制区域 景観法 歴史的風土保存区域(八幡宮地区) 埋蔵文化財包蔵地 | ||
| 現況 | 空家 | 引渡 | 相談 |
| 設備 | 公営水道 公共下水 電気 都市ガス | ||
| 取引態様 | 媒介 | ||
| 備考 | 現況幅員によりセットバック要 契約不適合責任免責 現況と異なる場合は現況を優先いたします | ||
| 掲載開始日 | 2026/04/19 | 広告有効期限 | 2026/07/18 |
| 物件管理番号 | 4400 | ||
| 返済シミュレーション |
|---|
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