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投資家からサラリーマン大家さん集合!!【鎌倉 土地】

鎌倉×売買

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素敵な物語はいつだって小道から始まります。

 

 

にぎやかな大通りもいいけれど

ちょっと入った横道、裏道、抜け道

不思議とそんな小道にふらっと入りたくなりませんか?

 

昔ながらのお店と常連に支えられている御成通り

「湘南人御用達」とうたっているように

地元の人が集まる鎌倉でも老舗の商店街です。

 

大通り沿いはもちろん素敵なお店が並ぶのですが

御成通りの魅力はその裏道、横道。

 

御成通りのシンボル「旧安保小児科医院」

その横をこっそり抜けられる道があります。

 

くねくねと曲がりくねった道沿いに

パン屋、蕎麦屋、ラーメン屋、カフェ、靴下屋、BBQ専門店などなど

多くの素敵なお店があります。

 

アメリカンスタイルのBBQ、スペアリブ、クラフトビールが楽しめる「Barchies」

 

その「Barchies」の横道をさらに入ると

 

古民家を改装したアジア・エスニック料理「Wander Kitchen」

 

こんな奥の奥のお店でもいつもお客さんでいっぱいです。

駅に近いけれどこの隠れ家感が人気な理由なんでしょうね。

小道にはそんな隠れ家感を演出してくれます。

 

同じく裏道にあるチーズ工房&ナポリピッツァ「BeBe」

こんなところどうやって見つけるんだ!!

びっくりするぐらい住宅地の中に溶け込んだお店です。

こちらも予約をしないとランチは入れない時もあります。

 

駅近くなだけに、小道、裏道でもお客さんが来てくれる御成通り

他にもたくさんの横道がありますが

 

今回のそんな御成通りの横道に入ったところに

何かを始めるにはぴったりの土地があるんです。

住んで良し! 店を出すも良し! 住みながら店を出すも良し!

ちょっと覗いてみませんか??

 

御成通りの喧騒から外れて歩いて行くと

雰囲気ある家に囲まれた場所に出ます。

 

この古家がある土地が今回の物件でしたが

 

 

 

さっぱり更地になりましたっ♪

 

ここの小道も不思議と人を引き寄せる力があるのでしょうか。

ときどき観光客らしき人がふらふらと入ってきます。

 

建物の2階からの眺めはこんな感じ。

駅から徒歩3分のはずなのに木々が生い茂っています。

 

駅近くでも緑が多く、静かな場所

それでも人を呼ぶには好都合

調度良い環境がここにはあります。

 

御成通りの小道から大家業を始めてみませんか?

 

建物参考プラン スターホーム㈱

建物参考価格:5,000万円(諸費用.外構工事等別途)

 

月額家賃想定

1F   店舗A:215,000円

       店舗B:195,000円

2F  A:82,000円

      B:79,000円

      C:95,000円

3F   D:80,000円

      E:80,000円

管理費:21,000円(@×7部屋)

合計:847,000円

 

年間収入:10,164,000円(注1)・・・①

 

 

土地価格:9,800万円+建物価格5,000万円

合計:14,800万円(諸費用別途)・・・②

 

 

表面利回り ①÷②

6.86%

 

古都鎌倉の新築でこの利回り、

投資家、サラリーマン大家さん、いかがですか!?

 

 

1Fを店舗として貸し出し、

2~3Fをマイホームにし

家賃収入をローンの返済に充てるのもいかがですか!!

 

 

私もローンを組める力があれば欲しいっと、

心の底から思う物件でございます。

 

 

 

 

注1)家賃想定は、あくまでも想定であり、ココハウスが保証するものではありません。

この記事を書いたのは

上岡 洋一郎
上岡 洋一郎鎌倉生まれ、鎌倉育ち

物件詳細情報

所在地 鎌倉市御成町
交通 JR横須賀線「鎌倉」駅徒歩3分
販売価格 9,000 万円
土地面積 143.65㎡(43.45坪) 建物面積
土地権利 所有権 建ぺい率/容積率 60% / 200%
構造 間取り
築年月 駐車場
地目 宅地 地勢 平坦
用途地域 第一種中高層住居専用地域 都市計画 市街化区域
接道状況 南側42条2項道路(私道)に約14.06m、東側2項道路(私道)に約8.52m接する
その他法令上の制限 準防火地域、景観法、文化財保護法
現況 更地 引渡 相談
設備
取引態様 売主
備考 ・南側、東側の前面道路は42条2項道路(私道)となっており、建物新築にあたっては南側はセットバック600㎜、東側はセットバック650㎜、南東角に斜辺2mの隅切りが必要です。 ・敷地まで引き込まれている水道管が細いため、建築物の種類によっては貯水槽を設置する必要があります。 ・本物件はCOCO-HOUSEが売主の物件です。(諸条件相談)
掲載開始日 2017/10/01 広告有効期限 2017/11/30
物件管理番号 1476
※)返済シミュレーション

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    AM10:00 ~ PM18:00(定休:火・水曜日)
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    神奈川県三浦郡葉山町長柄1583-17
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