メニュー

COCO-HOUSE(ココハウス):鎌倉・葉山・逗子など湘南の不動産・賃貸・住宅情報が満載!

  • お問い合わせ
  • ログイン

賃貸オーナー様へ

TO RENT

こんなお客様がお待ちです

会員様の一部をご紹介いたします

※画像はイメージです

  • 天然物を味わってもらいたい!
    天然物を味わってもらいたい!
    2021.03.20
    長野でアルプスの天然氷を使ったカキ氷屋さんを営業しているN様。
    都内で限定出店する際は、大行列になるほどの人気店舗です!

    この美味しいカキ氷を鎌倉でも食べていただきたいっ!
    そんな熱い思いで店舗を探しています。

    エリアとしては由比ガ浜、長谷周辺が理想的。
    アジサイにちなんだカキ氷が良いかも・・・なんてイメージも膨らみます。

    火を扱わないので煙やニオイも気になりません。

    飲食に前向きではないオーナー様も、
    カキ氷屋さんなら受け入れやすいのではないでしょうか??
    予算は35万円、広さは5~15坪ほどで探しています。

    ぜひうちの空き店舗を!と思ってくださったオーナー様はお気軽にご相談を。


  • 急ぎでペット可物件探してます。
    急ぎでペット可物件探してます。
    2021.03.16
    材木座にお住いの設計士M様ご家族。

    今の賃貸物件を急きょ退去することになり、
    急ぎで引っ越し先を探しています。


    鎌倉駅から徒歩20分圏内、できれば戸建が希望。
    そしてそして、、、、

    『猫2匹飼育可』の物件!が条件です。

    築年数などにはこだわりません。
    予算は上限20万円。


    保護猫を飼っているというココロ優しいM様に、
    ペット愛あふれるオーナー様はぜひお持ちの物件をご紹介ください!



  • 住んでもっと街を知りたい。
    住んでもっと街を知りたい。
    2021.02.23
    ご夫婦で都内にお住いのM様。

    鎌倉駅、逗子駅を利用できるエリアで二人の新たな住まいを探しています!

    どちらかといえば海側エリアが興味あり。
    古民家のような物件も興味あり。

    将来的に定住できれば・・・とお考えですが、
    まだまだ土地勘もなく、街の雰囲気を知るためにもまずは賃貸で!

    鎌倉、逗子の魅力をぜひうちの物件に住んで知ってほしい!というオーナー様、お気軽にご相談ください♪

  • 手狭になりました。
    手狭になりました。
    2021.02.21
    都内お住いのT様ご夫婦。

    昨年お子様が生まれ、
    今の住まいが手狭になったのと、今後の生活も考えて都内からは離れ、
    鎌倉での暮らしに移行しようと計画中です。

    予算は15万円。
    戸建、マンションなど特にこだわりはないけれど、
    お庭か広めのベランダがあれば理想的・・・!

    海側よりも断然山側エリアが希望!

    鎌倉、北鎌倉、大船と広めの範囲で探しています。

    貸家、空き部屋をお持ちのオーナー様、お気軽にCOCO-HOUSEにご相談ください


  • 鎌倉イタリアン計画!
    鎌倉イタリアン計画!
    2021.02.14
    仲間うちでイタリアンレストランの開業を目指すM様。

    エリアとしては鎌倉の小町通り、若宮大路沿い、または御成通りが希望!

    御成通りだとちょっと路地に入ったような、
    隠れ家的なお店にしても良いかも・・・なんていろいろ想像が膨らみます!


    上限は80万円!

    コロナの影響で厳しくなっている飲食業界ですが、
    希望を持って前に進もうとしているM様に、どうかお力添えをお願いします!

    空き店舗をお持ちのオーナー様お気軽にお声かけを!

  • 鎌倉で猫と一緒に。
    鎌倉で猫と一緒に。
    2021.02.07
    都内からお引越しを考えているご夫婦のI様。

    鎌倉・北鎌倉駅から徒歩圏内のエリアがベスト!
    猫ちゃんが1匹いるのでペット可の物件が絶対です。


    移住者が増えてなかなか物件がないことに焦りと不安が・・・
    でも鎌倉には絶対に住みたい!!


    ペット可の物件をお持ちのココロ優しいオーナー様、
    ぜひぜひお気軽に物件をご紹介ください!

  • 事務所で使わせてください!
    事務所で使わせてください!
    2021.02.07
    事務所利用できる賃貸物件をお探しのS様。

    IT関係の業種で、デスクをおいて作業を行える10坪ほどのスペースが希望です。

    できれば駅近!
    15万円くらいの予算で、古民家やアパートなど、建物に関してはこだわりなく探しています!


    空きスペースを利用したいとお考えのオーナー様、
    ぜひCOCO-HOUSEにご相談を!

  • 海からは離れられません!
    海からは離れられません!
    2021.01.30
    現在、坂ノ下にお住いのW様ご夫婦。

    海から近いこの環境がお気に入り!ですが、メゾネットタイプのお部屋が暮らしに合わず、近辺で新たな住まいをお探しです。


    海見え、海にすぐに行ける、というのが絶対条件!!
    ご予算は25万円。

    坂ノ下・由比ガ浜エリアで、ご自慢の海見え賃貸物件をお持ちのオーナー様、ぜひご紹介ください!

  • 立ち退きをきっかけに!
    立ち退きをきっかけに!
    2021.01.30
    都内で輸入の衣料品店を営んでいる鎌倉在住のN様。
    しかし周辺の区画整理が決まり、店舗の立ち退きを余儀なくされることに・・・。

    これを機に自宅のある鎌倉で再出発しようと空き店舗をお探しです!

    静かめな環境がお好みとのことで、ご予算は15万円前後、10坪以内が希望!

    空きテナントをお持ちのオーナー様、ぜひお気軽にご相談ください!

“家賃を下げませんか” “リフォームしませんか”
“最近はお客さんが少なくて”

これは不動産会社が大家さんへ言う常套句です。
この言葉、正しくもあり間違えでもあります。

不動産業界に限らず、どんな市場でも相場にそぐわない商品は売れません。
でも、今回家賃を下げて、決まったとします。では、次の空室時はさらに家賃を下げるのですか。そして、最終的にはどこまで下げるのですか。
今の顧客のニーズを理解しない、商品は売れません。
しかし、一方的で継ぎはぎの、場当たり的なリフォームをしたとしても決まるわけがありません。
市場にお客さんがいなければ商品は売れません。
でも、その不動産会社にいないだけで、他の不動産会社で決めているお客さんはいるのではないですか。
鎌倉アパートH様
「11ヶ月空いていたのに、3週間で決まったわね!」
鎌倉貸家K様
「これまで、ひやかしばかりで決まらなかったのに。本当にありがとう」
葉山アパートM様
「満室になるなんて、何年ぶりかしら」
葉山アパートU様
「○○不動産は、お客さんがいないと言っていたのに、決まるもんだね。」

これは、私たち、COCO-HOUSEのコンセプトと募集方法に共感していただいた大家様から実際にいただいた生の声です。

  • 空き室にしておくことに抵抗がある方は、ココハウスで借り上げる方法もあります。
鎌倉T様
「親が老人ホームに入り、空家になった家をそのまま借りてもらえた。」
葉山I様
「相続した家は、しばらく放置してしまい傷みが激しかったがココハウスが借りてくれました。」
  • 募集から管理まで
逗子K様
「転勤で空家になった家のリノベーション、そして管理までお願いしました。」

ここまでお読みいただいてありがとうございました。
どうぞ、オーナーさんのあらゆるお悩み、ご相談事をCOCO-HOUSEへぶつけてください。
ご連絡お待ちしております。

ココハウスは賃貸住宅管理のプロフェッショナル
賃貸住宅管理業者登録を行っております

賃貸住宅管理業者登録制度とは?

国土交通省では、賃貸住宅管理業者登録制度により、登録事業者が行う賃貸住宅の賃料・敷金等の受領や契約の更新、終了時の手続きなどの管理業務ルールを定め、一定の資格者による重要な事項の説明や書類交付が行われるなど適切な運営により、オーナー及び入居者の利益の保護を図ります。

登録事業者が行う安心のポイント

管理受託契約時
貸主が登録事業者(管理会社)に委託している管理の内容や借主から預かる家賃の管理方法などが書面で交付されます。
更新時
更新されると、更新後の家賃や契約期間など変更内容が書面で交付されます。
退去時
敷金の精算など、借主が負担する必要のある費用の算定内訳を交付します。
メリット1)一定の資格者※による管理受託契約の重要な内容の説明・書面の交付
※登録事業者は、事務所ごとに1名以上の実務経験(6年以上)者、又は賃貸不動産経営管理士((一社)賃貸不動産経営管理士協議会の資格)の資格保有者を置くことが義務づけられます(平成30年6月30日までに設置)。
  • 専門的知識や実務経験豊富な一定の資格者により、管理受託契約の具体的な内容について、重要な事項が説明されます。
  • 管理受託契約の内容について双方確認のうえ、管理受託契約書が交付されます。
  • サブリースにおける借上げ契約には、将来の賃料変動についての説明と書面交付が義務付けられるので、将来どのように賃料が変動する契約なのか正確にわかります。
メリット2)入居者からの預り金を的確に管理
  • 入居者から預かった賃料・敷金などは賃貸住宅管理業者の財産と分別して管理され、オーナーと入居者の財産が守られます。
  • 業務等状況報告書の提出
毎年、賃貸住宅管理業者の管理業務や財産の分別管理の状況が国に報告されます。一般の人も見ることができますので、登録事業者はいい加減な財産管理ができなくなります。
メリット3)管理業務の定期的な報告
  • オーナーに対し、定期的な管理事務の報告が義務づけられています。
    (例:建物、設備の状況、収支報告、入居状況など)
メリット4)契約の更新や終了時の書面の交付
  • 入居者に更新内容書面を交付します。
  • 終了時には入居者に原状回復費用の算定や敷金の返還などの算定書面を交付します。
※入居者に書面交付が行われるので、更新時や退去時などのトラブル防止に役立ちます。

お問い合わせ/ご相談

CONTACT

賃貸経営/物件・空室活用のご相談は以下よりお問い合わせください。

お電話でのお問い合わせ
0467-38-8130
メールでのお問い合わせ
この物件への「お問い合せ」「ご相談」は、以下メールフォームからご連絡下さい。
下記のフォームに、ご相談したい内容と必要事項をご記入下さい。

お名前

必須

メールアドレス

必須

確認用メールアドレス

必須

電話番号

必須

ご住所

任意
市区町村
以降の住所

お問合せ内容

必須

連絡方法

必須

電話連絡可能時間
【送信前に必ずお読み下さい。】
弊社は積極的に個人情報保護に取り組んでおります。こちらの希望条件につきましても個人情報としてお取り扱いさせて頂きます。
個人情報保護方針について

コンテンツ

CONTENTS

  • COCO-HOUSEのコンセプト

    コンセプト
    自然や街並みに溶け込んだ暮らしをご提案することを得意としています。
    詳しく見る
  • お客様の声(COCOから)

    お客様の声
    宝箱を作り上げたCOCO-HOUSEが出会ったステキなお客さまの声を一部ご紹介します。
    詳しく見る
  • COCO-Reno(ココリノ)

    COCO-Reno
    環境と調和し、個性に応じた自然体の住空間こそ、本当に贅沢で美しく気持ちがいい。
    詳しく見る
  • 湘南開業支援

    湘南開業支援
    地域の特性を知り尽くしている私たちが二人三脚で物件探しのお手伝いをします。
    詳しく見る
  • COCOかわら版

    COCOかわら版
    COCO-HOUSEがお届けするタウン情報。鎌倉・逗子・葉山のエリアトピックスが満載!
    詳しく見る
  • 中古物件の魅力

    中古物件の魅力
    価格面以外での「中古物件ならではの魅力」を皆様に感じていただきたいと思っています。
    詳しく見る
  • 地産地匠

    地産地匠
    この土地に産まれ、この地を知りつくしたプロフェッショナル達。 アフターフォローも万全です。
    詳しく見る
  • 顧問弁護士について

    顧問弁護士について
    不動産・相続をめぐる法律問題のエキスパート。当社の顧問も務める、信頼できる弁護士です。
    詳しく見る
株式会社COCO-HOUSE
株式会社COCO-HOUSE

不動産の売買・賃貸住宅のお探しはココハウスで

ココハウスでは海や山、大自然に囲まれた湘南で、家族で楽しむライフスタイルのお手伝いをいたします。

まずはお気軽にお問い合わせください。

  • 鎌倉本店
    鎌倉本店
    0467-38-8130
    神奈川県鎌倉市御成町11-7
    AM10:00 ~ PM18:00(定休:火・水曜日)
  • 葉山店
    葉山店
    046-876-6013
    神奈川県三浦郡葉山町長柄1583-17
    葉山ステーション内
    AM9:00 ~ PM19:00(定休:水曜日)

メールでのお問い合わせ

facebookページへ