賃貸オーナー様へ
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こんなお客様がお待ちです
会員様の一部をご紹介いたします
※画像はイメージです
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NEW
- 鎌倉駅徒歩圏内！パフェ専門店のオープンに向けて店舗を探しています。
- 2026.09.10
- 現在、新しくパフェのお店をオープンさせたいというお客様が、鎌倉駅まで徒歩圏内の場所で店舗物件を探していらっしゃいます。
「以前カフェや小さな飲食店をやっていた空き店舗がある」
「鎌倉駅の徒歩圏内に、10坪くらいのコンパクトな店舗物件を所有している」
「商店街や観光ルート沿いで、ちょうどテナントが退去する予定がある」というオーナー様がいらっしゃいましたら、ぜひココハウスまでお気軽にご相談ください。
＜ご希望条件＞
エリア： 鎌倉市小町・雪ノ下・御成町・由比ガ浜等（鎌倉駅徒歩圏内、そこそこ人通りのある場所）
物件種別： 店舗（飲食可）
広さ： 10坪前後
予算（家賃）： 20万円前後まで
用途： パフェ専門店（カフェ・軽飲食）
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- 鎌倉の御成町・和田塚・大町周辺で、排気相談ができる賃貸店舗を探しています。
- 2026.09.04
- 現在、逗子でオシャレなビストロを経営されている方が、鎌倉エリアでの新たな店舗展開に向けて賃貸物件をお探しです。
次は、ビストロの雰囲気を活かしつつ「炉端焼き」のようなスタイルを取り入れたお店をイメージされています。
そのため、調理の煙やにおいが出ても問題ない（排気相談ができる）店舗を希望されています。
エリアは、「御成・和田塚・大町」周辺。広さは、お客様との距離感が近く落ち着いた空間がつくれる15〜20坪が理想です。
「以前飲食店をやっていた空き店舗がある」「煙が出る業態でも相談に乗れる」というオーナー様がいらっしゃいましたら、ぜひココハウスまでお気軽にご相談ください。
＜ご希望条件＞エリア： 鎌倉市（御成町・和田塚・大町周辺）
物件種別： 賃貸店舗（飲食可）
広さ： 15坪 〜 20坪
賃料目安： 坪1万 〜 3万円前後
こだわり： 炉端焼き業態のため、煙・におい等の排気相談が可能な環境
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- 葉山「逗葉新道沿い」にて、プールのショールーム用「貸し土地」を探しています！
- 2026.08.27
- 現在、葉山町の「逗葉新道沿い」にて、プールのショールームを新しくオープンさせたいというお客様が、貸し土地を探していらっしゃいます。
今回は新しく建物を建築するわけではなく、展示用のプールと、商談室としての「トレーラーハウス」を配置する計画です。
そのため、一般的な建築許可が難しいとされる「市街化調整区域」の土地であっても問題ございません。
「逗葉新道沿いに、使っていない土地を所有している」「調整区域の土地なので、今後の使い道や有効活用に迷っている」「広めの土地を事業用に貸し出したい」そんなオーナー様がいらっしゃいましたら、ぜひココハウスまでお力をお貸しください。
まずはお気軽なご相談・ご連絡を心よりお待ちしております。
＜ご希望条件＞
エリア： 葉山町（特に逗葉新道沿いを強く希望）
種別： 貸し土地（事業用・ショールーム用地）
広さ： 展示用プールおよび商談室（トレーラーハウス）が設置可能な広さ
予算： 応相談
用途： プールのショールーム（展示および商談スペース）
特徴： 建築を伴わないため、市街化調整区域の土地でも相談可能 / トレーラーハウス設置
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- 在宅ワークを快適に。緑豊かで静かな環境、高速ネット完備＆24時間ゴミ出し可のマンションを探しています！
- 2026.08.20
- 現在、都内にお住まいのお客様が、在宅勤務の環境をより豊かにするため、自然が残る鎌倉エリアへの移住を計画されています。
自宅でお仕事をされるため、何よりも「静かで仕事に集中できる環境」と「快適な通信環境」を最重視されています。
そのため、線路沿いや人通り・車通りの多い道路沿いの物件はNG。
高速インターネットが使用可能（または導入相談可）で、日当たりが良く明るいお部屋、窓からの景色や眺望が良い空間を理想とされています。
また、日々の暮らしの利便性として、24時間いつでもゴミが捨てられる管理の行き届いたマンションを強く希望されています。
「駅から離れていて空室が続いているが、高台で景色が良く、静かな環境にあるマンションを所有している」「ネット環境が整った、在宅ワーカーにぴったりの部屋がある」というオーナー様がいらっしゃいましたら、ぜひココハウスまでお力をお貸しください。
＜ご希望条件＞
エリア：鎌倉市（緑豊かで静かな環境、線路・幹線道路沿いはNG、駅距離不問）
種別：賃貸マンション
間取り・家賃：家賃 12万〜15万円（管理費等込み）
特徴：在宅勤務利用／高速インターネット必須／日当たり良好（明るい部屋）／眺望・景色が良い／24時間ゴミ出し可能
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- 窓から緑を望む環境で、油絵のアトリエとアコーディオン演奏を楽しめる住まいを探されています。
- 2026.08.13
- 現在、関西にお住まいのご家族（親子2名様）が、古都・鎌倉の美しい自然と文化に魅了され、鎌倉エリアへの移住を計画されています。
お母様は油絵を描かれるため、生活スペースとは別に、じっくりと制作活動に打ち込めるアトリエ（1部屋）を求めていらっしゃいます。
また、趣味でアコーディオンを演奏されるため、絵の制作（換気へのご理解）や楽器演奏に対して、温かくご理解をいただける物件を探されています。
「駅からの距離は多少遠くても構わない。緑に囲まれた静かな環境で暮らしたい」という素敵なお考えをお持ちのご家族です。
＜ご希望条件＞
エリア： 鎌倉市（駅距離不問、緑豊かな静かな環境）
間取り・家賃： 2LDK〜3LDK（予算：17.5万円まで）
特徴： 油絵・アコーディオン利用可、窓から緑が見える物件
「音が響いても比較的安心な独立した戸建てがある」
「駅から離れていて空室が続いているが、緑豊かな環境にある」というオーナー様がいらっしゃいましたら、ぜひココハウスまでお力をお貸しください。
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- 長谷周辺で駐車場を探しています！
- 2026.08.06
- 現在、鎌倉市長谷にお住すご家族が、お車の購入に伴い長谷周辺で月極駐車場を大至急探していらっしゃいます。
・「近々、駐車場が空く予定がある」
・「使っていない土地を駐車場にしようか迷っている」
そんなオーナー様がいらっしゃいましたら、ぜひ弊社まで情報をお寄せください。
まずはお気軽にご相談・ご連絡をお待ちしております。
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- 創業百十余年の伝統を鎌倉で。 路面店舗を探しています。
- 2026.07.28
- 都内で長年親しまれてきた老舗菓子店が、用地買収に伴い新たな場所への移転を計画されています。
一つひとつ丁寧に焼き上げる伝統の味を、今後は鎌倉を訪れる方々や地域の皆様にお届けできるお店づくりを目指していらっしゃいます。
「歴史ある和菓子店にぜひ貸したい空間がある」
「人通りの多い観光ルートや商店街沿いに路面店舗を所有している」
「今後の相続について使い道に迷っている古民家がある」
というオーナー様がいらっしゃいましたら、ぜひお力をお貸しください。
＜ご希望条件＞
エリア： 鎌倉駅周辺、小町通り・若宮大路沿い、長谷エリアなど
種別： 賃貸店舗（1階・路面店）
面積： 30㎡〜（販売スペースおよび製造設備が設置可能な広さ）
予算： 応相談
用途： 和菓子（人形焼）の製造・販売
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- 猫2匹と大人4人がのんびり暮らせる、広めの古民家風一戸建てを探しています。
- 2026.07.24
- 都内から移住される80代のご両親、ご友人、そして猫2匹（完全室内飼育・爪研ぎなし）の大人4名で暮らせる住まいを探されているお客様がいらっしゃいます。
「駅からの距離や築年数は問わないので、海が近く、のんびり過ごせる環境」を重視されています。
条件に合う物件、または近い一軒家を所有されているオーナー様がいらっしゃいましたら、ぜひココハウスまでお力をお貸しください。
＜ご希望条件＞
エリア： 鎌倉・逗子・葉山の海に近いエリア（駅距離不問）
種別： 賃貸一戸建て（古民家風を希望、築年数不問）
間取り： 5LDK または 二世帯仕様
特徴：
・猫2匹相談可（室内飼い・お行儀良好）
・大人4名入居
・庭付き
・日当たり良好
・バス/トイレ別
・軽自動車1台分の駐車場（敷地内または近隣）
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- 鎌倉・逗子周辺で、グランドピアノが弾ける2LDKの住まいを探されています。
- 2026.07.16
- 鎌倉・逗子エリアにて、ご家族3人で暮らせるお部屋を探しています。
ご家族が大切にされている「グランドピアノ」を室内に設置し、気兼ねなく演奏できる環境です。
現在、ピアノの音響や重量に理解のある物件は非常に少ない状況です。
「駅からの距離は遠くても構わない」「自然豊かな環境で音を奏でながら暮らしたい」という素敵なお考えをお持ちのご家族です。
「音が響いても比較的安心な独立した戸建てがある」「ピアノ相談可のマンションを所有している」「駅から遠くて空室が続いている2LDKの物件がある」というオーナー様がいらっしゃいましたら、ぜひココハウスまでお力をお貸しください。
＜ご希望条件＞
エリア：鎌倉市・逗子市全域（駅から離れた閑静な立地も大歓迎）
種別：賃貸戸建て、または賃貸マンション
間取り：2LDK
予算：家賃 15万円まで
特徴：グランドピアノ搬入・設置・演奏相談可能／駅距離不問／ご家族3名入居
“家賃を下げませんか” “リフォームしませんか”
“最近はお客さんが少なくて”
これは不動産会社が大家さんへ言う常套句です。
この言葉、正しくもあり間違えでもあります。
- 不動産業界に限らず、どんな市場でも相場にそぐわない商品は売れません。
- でも、今回家賃を下げて、決まったとします。では、次の空室時はさらに家賃を下げるのですか。そして、最終的にはどこまで下げるのですか。
- 今の顧客のニーズを理解しない、商品は売れません。
- しかし、一方的で継ぎはぎの、場当たり的なリフォームをしたとしても決まるわけがありません。
- 市場にお客さんがいなければ商品は売れません。
- でも、その不動産会社にいないだけで、他の不動産会社で決めているお客さんはいるのではないですか。
- 鎌倉アパートH様
- 「11ヶ月空いていたのに、3週間で決まったわね！」
- 鎌倉貸家K様
- 「これまで、ひやかしばかりで決まらなかったのに。本当にありがとう」
- 葉山アパートM様
- 「満室になるなんて、何年ぶりかしら」
- 葉山アパートU様
- 「○○不動産は、お客さんがいないと言っていたのに、決まるもんだね。」
これは、私たち、COCO-HOUSEのコンセプトと募集方法に共感していただいた大家様から実際にいただいた生の声です。
- 空き室にしておくことに抵抗がある方は、ココハウスで借り上げる方法もあります。
- 鎌倉T様
- 「親が老人ホームに入り、空家になった家をそのまま借りてもらえた。」
- 葉山I様
- 「相続した家は、しばらく放置してしまい傷みが激しかったがココハウスが借りてくれました。」
- 募集から管理まで
- 逗子K様
- 「転勤で空家になった家のリノベーション、そして管理までお願いしました。」
ここまでお読みいただいてありがとうございました。
どうぞ、オーナーさんのあらゆるお悩み、ご相談事をCOCO-HOUSEへぶつけてください。
ご連絡お待ちしております。
ココハウスは賃貸住宅管理のプロフェッショナル
賃貸住宅管理業者登録を行っております
賃貸住宅管理業者登録制度とは？
国土交通省では、賃貸住宅管理業者登録制度により、登録事業者が行う賃貸住宅の賃料・敷金等の受領や契約の更新、終了時の手続きなどの管理業務ルールを定め、一定の資格者による重要な事項の説明や書類交付が行われるなど適切な運営により、オーナー及び入居者の利益の保護を図ります。
登録事業者が行う安心のポイント
- 管理受託契約時
- 貸主が登録事業者（管理会社）に委託している管理の内容や借主から預かる家賃の管理方法などが書面で交付されます。
- 更新時
- 更新されると、更新後の家賃や契約期間など変更内容が書面で交付されます。
- 退去時
- 敷金の精算など、借主が負担する必要のある費用の算定内訳を交付します。
- メリット1）一定の資格者※による管理受託契約の重要な内容の説明・書面の交付
※登録事業者は、事務所ごとに1名以上の実務経験（6年以上）者、又は賃貸不動産経営管理士（（一社）賃貸不動産経営管理士協議会の資格）の資格保有者を置くことが義務づけられます（平成30年6月30日までに設置）。 -
- 専門的知識や実務経験豊富な一定の資格者により、管理受託契約の具体的な内容について、重要な事項が説明されます。
- 管理受託契約の内容について双方確認のうえ、管理受託契約書が交付されます。
- サブリースにおける借上げ契約には、将来の賃料変動についての説明と書面交付が義務付けられるので、将来どのように賃料が変動する契約なのか正確にわかります。
- メリット2）入居者からの預り金を的確に管理
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- 入居者から預かった賃料・敷金などは賃貸住宅管理業者の財産と分別して管理され、オーナーと入居者の財産が守られます。
- 業務等状況報告書の提出
- メリット3）管理業務の定期的な報告
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- オーナーに対し、定期的な管理事務の報告が義務づけられています。
（例：建物、設備の状況、収支報告、入居状況など）
- オーナーに対し、定期的な管理事務の報告が義務づけられています。
- メリット4）契約の更新や終了時の書面の交付
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- 入居者に更新内容書面を交付します。
- 終了時には入居者に原状回復費用の算定や敷金の返還などの算定書面を交付します。
お問い合わせ/ご相談
CONTACT
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- 0467-38-8130
- メールでのお問い合わせ
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- 下記のフォームに、ご相談したい内容と必要事項をご記入下さい。
