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至宝は佐助の奥にあった【鎌倉 土地】古家付

鎌倉×売買

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鎌倉市佐助、その名の由来は源頼朝が佐殿と呼ばれていた時

平氏の追及を逃れてこの地の隠れ里に潜んだところ、

地主神である宇賀神が現れて殿をけたからと言われているそうです(Wikipedia参照)。

 

旧鎌倉の中でも高級住宅地でもある人気の佐助、

今回の物件は、銭洗弁天、源氏山公園に向かう参道から

路地に入ります。

旧鎌倉ならでは

道路幅が狭いのはご愛嬌、

旧鎌人になるには

慣れて下され。

路地のどんつきにあるのが本物件

駐車スペースも複数台停められるのが自慢の一つ。

 

南、西、北と三方山に囲まれており

朝陽は入り、西陽は入らず

南の山が塩害を防いでくれるという

住まう方への優しい立地。

 

高台の為、ご覧の通り抜け感があり

 

  東側

 

 

  南側

 

冬でも陽当たりがよろしいのが自慢。

 

 

 

裏山を登れば佐助稲荷神社さんの敷地。

平治の乱後に伊豆に配流された源頼朝の夢に、

稲荷の神霊が老翁の姿で現れ、平家討伐の時節到来を

告げて挙兵をうながしたそうです。

そのため、平家討伐後、「佐介ガ谷隠れ里」の霊地を選び、

畠山重忠に命じて社殿を造らせたそうです(Wikipedia参照)。

そんなお稲荷さんが裏山とは

まさに鎌倉人、いや鎌倉武士にとっては聖地では!?

 

 

土地売りとして表示しておりますが

現在、築33年の延床面積約60坪の邸宅が建っております。

当時は、バブル時代、高級住宅を手掛けるハウスメーカーの一つ

殖産住宅さんが施工し、総工費はかなりの額だったと思われます。

1F2F

(現況間取図:図面と違う場合は現況優先とします)

 

ココハウスでリノベーションの計画しておりますが

この規模の邸宅に住まう方は、ご自身の

スタイルをお持ちの方が多いと思い、

今回は、現況古家付で販売することに。

リノベするもよし、解体し新築するもよし

あなたの鎌倉ライフの夢をここで叶えてください!

 

リノベをご希望の方には、こんな推奨プランも!

 

8畳の和室には、炉が切ってあり、水屋もございます。

広いリビングは、スキップフロアになっており、

南側には、遮るものがなく、日当たり、抜け感が自慢。

 

2Fの部屋は全て南向きなので

眩しいくらい陽が入ってきます。

木の緑が反射してきて眩しい!

納戸、屋根裏収納以外の各部屋は全て8畳以上と

広々としたお家。

開放感、日当たりが良く、基礎は高基礎の為

谷戸の割には湿気は、そんなに感じられないお家。

 

 

 

ココハウスとしては

このお家を再生することを推奨しますが

 

ここまで大きい建物は維持管理が大変、

減築するんなら、いっそのこと新しいお家に!

という方には

新築プランもご用意しました。

 

夢の平屋で! 贅沢ですね。

                        

 

これぞ鎌倉という風光明媚な立地に

自慢の邸宅をもってみようぞ!!

 

いざ鎌倉!

いざ佐助!!

 

 

 

 

 

動画でもご紹介しています。ご覧ください!

 

 

 

 

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この記事を書いたのは

西本 学央
西本 学央COCO-HOUSE社長

物件詳細情報

所在地 鎌倉市佐助2丁目
交通 JR横須賀線「鎌倉」駅徒歩16分
販売価格 終了しました
土地面積 421.02㎡(公簿)実測面積561.96㎡(内約30㎡斜面) 建物面積 191.75㎡
土地権利 所有権 建ぺい率/容積率 40/80
構造 木造瓦葺2階建 間取り 5LDK+2S
築年月 1987年11月 駐車場
地目 山林、雑種地 地勢 高台
用途地域 第一種低層住居専用地域 都市計画 市街化区域
接道状況 東側公道幅員約2.2mに約5.37m接道 ※(第43条但書道路)
その他法令上の制限 宅地造成等規制法、景観法、土砂災害警戒区域、風致地区、埋蔵文化財保護法
現況 空家 引渡 相談
設備 東京電力、公営水道、本下水、PG、都市ガス管前面道路有、
取引態様 売主
備考 図面と現況が違う場合は現況を優先とします。本建物は雨漏り等傷みが見受けられますので利用する際はリフォームが必要です。土地実測面積561.96㎡(内約30㎡斜面) ※43条但し書き道路とは、建築基準法外の道路。原則として建築物の建築はできません。 但し、「その敷地の周囲に広い敷地を有する建築物その他国土交通省令で定める基準に適合する建築物で、特定行政庁が交通上、安全上、防火上及び衛生上支障がないと認めて建築審査会の同意を得て許可したもの」については、例外的に接道義務が適用除外となり、建築が認められる場合があります。
掲載開始日 2020/04/23 広告有効期限 2020/06/30
物件管理番号 2373
返済シミュレーション

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