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(写真追加)使いやすさにこだわった家【戸建】

鎌倉×売買

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津西の静かな住宅地に生活の便がよく公立の学校なども近い立地に戸建が売りに出ました。

 

素敵な意匠の門。

 

お庭を西側から見たところ。

 

東側から。

ベージュ、ブラウンの外観と青空のコントラストがいいですね。

 

建物は駐車スペース、道路から1段上がっています。

 

植栽が美しいですね。

 

南側隣地より。

 

 

間取り図(1階)

間取り図(2階)

 

4LDK+ファミリールームというゆとりのある間取り(112㎡、33.8坪)

親子世代でお使いいただける家です。

 

            **9月17日 室内写真追加しました。**

玄関には大きな姿見があります。

玄関をはいるとすぐ右側にドアがあります。

内玄関とシューズ・コートクローゼット兼用になっていて、洋室にダイレクトに入れる

ようになっています。照明は人感センサー付きです。

廊下側から見たところ。

バリアフリー仕様のため洗面・風呂・トイレの間を自由に行き来できるようになっています。

リビングとキッチンはオープンな関係のため広々としています。

キッチンから家事室方面。

現況居住者の荷物がありますが、この扉から家事室から洗面所まで通り抜けられるようになっています。

玄関から直接入れる洋室は天井にレッドシダーを張り落ち着いた雰囲気です。現居住者もここを仕事場にされていますがとても落ち着く部屋と仰っていました。

リビングから繋がる和室も段差はありません。

階段は幅があり緩やかな斜度になっています。

階段を上がると広い踊り場になっておりミニキッチンも設置しています。

2階トイレ

南東側のお部屋はとても明るいですね。

西側の寝室からの眺めは良好ですね。

一日中陽があたる暖かいお家です。

 

オーナー様よりこの家のセールスポイントをご紹介します。高齢者にもやさしい作りがポイントだそう。

 

★1階のみで日常生活(寝食・風呂)がまかなえる。

★2階1室以外は全て引き戸で通風採光よく2人暮らしなら相手の具合が悪くてもキッチンからの様子がわかる。

★トイレは洗面と仕切りなしのワンルーム。車椅子でも浴室に入れる。

★玄関は収納が多く、内玄関から洋室にウォークスルーでつながります。外、内とも人感センサー照明がつく。

★キッチン床は電気式床暖房、隣りに広い食品庫兼収納があるので、キッチンシンク上に吊り戸棚は無くすっき

★キッチンから洗面トイレに抜けられるので廊下を通らずに行き来でき、洗濯物もキッチン横の勝手口からデッキの物干しに干せる。

★コンセントはしゃがみ込まなくても良い高さに設置。

★2階への階段は傾斜を緩やかにしている

★窓はは全複層ガラス

★2階多目的スペースにミニキッチンをつけてあり来客時など1階に降りなくても簡単な煮炊きができる。

★食品庫には深いホウロウのシンクがつけてあり大きな洗い物やキッチンのシンクを使いたくない場合に便利。

★2015年洗面台取り替え、2016年8月システムキッチン(シンク側)取り替え、キッチン床、食品庫の壁床のリフォーム。

★1階洋室天井とトイレ腰壁にレッドシダーなど天然木を使用。

 

  など、とてもこだわって建てられました。

 

アクセスは、江ノ電「腰越」徒歩11分や湘南モノレール「片瀬山」徒歩8分です。

 

江ノ電は腰越商店街の道路の上を通って行きます。

 

駅前にできたブーランジェリー・ボータン。朝からパンを焼くいい香りがします。

 

肉のネムラは老舗です。焼豚!

 

鎌倉魚市場の「平勝」

 

向かいに平勝直営の店その名も「電車通り」。定食がリーズナブルでボリュームもあります。

 

腰越駅前の神戸橋(ごうとばし)からバス通りを西鎌倉方面に行くと、おしゃれな観葉植物店ANDT Kamakura。

 

腰越行政センターまでは物件から平坦で徒歩5分

 

地元のスーパー「やまか」

 

クリエイトとセブンイレブンも徒歩で8分

その他、

腰越小学校・・・・徒歩8分

腰越中学校・・・・徒歩3分

江ノ電腰越駅・・・・徒歩11分

モノレール片瀬山駅・・・・徒歩10分

というなかなか便のよい立地です。

現況、賃貸中で2022年4月までの定期借家です。賃料は現状150,000円

将来のためのまずはオーナーになり家賃収入を得、移住の準備するのもよいでしょう。

 

内見は随時受け付けております!

 

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この記事を書いたのは

横山 雷太
横山 雷太鎌倉山道探検隊長

物件詳細情報

所在地 鎌倉市津西
交通 江ノ島電鉄「腰越」駅下車徒歩11分  湘南モノレール「片瀬山」駅徒歩10分
販売価格 5,480 万円
土地面積 213.33㎡ 建物面積 112㎡
土地権利 所有権 建ぺい率/容積率 40/80%
構造 木造スレート葺2階建 間取り 4LDK+ファミリールーム
築年月 平成11年6月 駐車場 有り
地目 宅地 地勢
用途地域 第1種低層住居専用地域 都市計画 市街化区域
接道状況
その他法令上の制限 風致地区
現況 賃貸中 引渡 相談
設備 上下水道 都市ガス 東京電力
取引態様 仲介
備考 2022年4月までの定期借家契約中(賃料150,000円)
掲載開始日 広告有効期限
物件管理番号 2385
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