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ルーバル・メゾ【藤沢・マンション】
その他×売買
一見、見慣れた団地の景色。
その中に戸建の独立性とマンションの堅牢さを兼ねそろえた「イイトコドリ」
ルーフバルコニー付きメゾネット住戸(ルーバル・メゾ)がありました。
■徒歩12分よりもバス12分
その場所はJR東海道線「辻堂」駅からバスで12分の湘南ライフタウン。
なんだバス便かい!と思った方、もうちょっとお待ちください。
最寄りの「駒寄」バス停から辻堂への便数は通勤時間帯6~8時だけでなんと驚愕の30本ですからね。
これだけあれば、もはや徒歩12分よりもバス12分の方が便利でしょう。
しかも!保育園、小中学校、公園、スーパー、ドラッグストア、ファミレスなどなど何でも揃っている、まさにYou can get エヴリシングな街なのです。
■ヴィラのようなデザイン
団地内に入ると一部の棟だけこのような連棟式の2階建(に見える3階建)。
「人と同じはなんか嫌だ病」をこじらせた僕は、この佇まいにとても魅かれてしまいました!
エントランスのシンメトリーデザインとか、ポーチライトや面格子のデザインだとか。
海外のヴィラみたいじゃないですか?行ったことないですけど。
■PLAN
プランは87.05㎡の3LDK。
2階と3階のメゾネットになっていて、4つもバルコニーが!
中でも3階のルーフバルコニー気になりますよね。
早速ご紹介してまいりましょう。
■散らばめられた小さなこだわり
2階の玄関を入ると、まずは玄関脇に7.2帖の洋室。
玄関もこの洋室も北向きなのになんとまあ明るいこと。木々や隣の棟の照り返しでしょうか。
洋室の窓の外が緑ってのも良いですよね。
そして細かいことですがカーテン溜まりがしっかりあるのも嬉しいポイント。窓が大きく見えますもんね。
こちらは南向きの洋室7.9帖。
超広角を使わず×1.0で撮影し、ありのままでもこの広さ!
部屋の形も良いので、クイーンサイズベッドを置いてもまだ鏡台やデスクを置けるでしょう。
そして廊下と洋室から出入りできる、2WAYのウォークスルークローゼット。
ここは図面と相違しているのですが、プランを決定した後に改良されたのでしょうか。
断然こっちの方が使いやすそうです!
階段の上のちょっとしたスペースも可動棚になったいたり、こだわりが詰まっていますね。
■ルーフバルコニーのある生活
そして3階のLDK。
平面図で見ると80㎡台住戸の割にはこじんまりしたLDに見えますが、実際は十分な広さですし、
何より陽だまりのリビングから続くルーフバルコニーが最高!
バルコニータイルを敷いてリビングの延長として使えますね。
ダイニング側のバルコニーはキッチンにも近いので、ちょっとした荷物や集荷日までゴミを置いたりもできそう。
6.4帖の洋室も二面開口で明るい!
ここからもルーフバルコニーに出ることもできて、こんな部屋が書斎だったら最高だな。
ルーバル・メゾの実物をぜひ味わってみませんか?
お問合せ、心よりお待ちしております。
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物件詳細情報
所在地 | 神奈川県藤沢市大庭5683—2 | ||
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交通 | JR東海道線「辻堂」駅 バス12分 /「駒寄」バス停 徒歩4分 | ||
販売価格 | 2,298 万円 | ||
土地面積 | 建物面積 | 87.05㎡(壁芯) | |
土地権利 | 所有権 | 建ぺい率/容積率 | ― |
構造 | 鉄筋コンクリート造3階2・3階部分 | 間取り | 3LDK |
築年月 | 1980年3月 | 駐車場 | 空有(月額:7,000円) |
地目 | ― | 地勢 | ― |
用途地域 | ― | 都市計画 | ― |
接道状況 | ― | ||
その他法令上の制限 | ― | ||
現況 | 空き | 引渡 | 相談 |
設備 | 公営水道・本下水・都市ガス | ||
取引態様 | 媒介 | ||
備考 | ■総戸数/390戸 ■バルコニー面積/9.44㎡(2.85坪) ■専用庭面積/9.8㎡(2.96坪) ■管理費/4,700円/月 ■修繕積立金/17,000円/月 合計:21,700円 ■施工会社/住宅都市整備公団 ■分譲会社/住宅都市整備公団 ■管理形態/全部委託(日勤) ■管理会社/日本総合住生活 ■駐輪場/有 ■ペット飼育不可 ■備考/※司法書士売主指定 | ||
掲載開始日 | 2024/01/27 | 広告有効期限 | 2024/06/27 |
物件管理番号 | 3412 |
返済シミュレーション |
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