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〈動画公開〉大きな屋根の下で【店舗】

鎌倉×売買

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「レ・ザンジュ」や「レ・シュー」などの洋菓子店やイタリアンの「フォセッタ」

人気の名店が点在する「西鎌倉」エリア。

 

片瀬山と隣接する高級住宅街として知られていますが、

鎌倉山や江ノ島などにほど近いことから、遠方からの行楽客も足を伸ばします。

 

ご紹介する物件は湘南モノレール「西鎌倉」駅から徒歩1分。

しかも街のランドマークでもあるスーパー「SUZUKIYA」の裏手というわかりやすい立地。

歩を進めると立派な大屋根のの和風の建物が迫ってまいります。

 

その存在感に思わず唸ってしまうほどの佇まい。

一朝一夕で作り上げることができる代物ではありません。

聞けば元々は料亭で、その後はカフェとして利用されていたそう。

道理で深みと洗練さが同居している訳だと納得です。

 

正面には2箇所の入り口。

向かって右側の入り口は、格子戸越しに中の雰囲気を感じることができるので、

店舗の顔として何をするにしても最適ではないでしょうか。

また特徴的なオープンテラスはもちろんテラス席として使うのも良いですし、

例えば軒先ビジネスで貸し出して、店と地域を繋ぐ役割を果たすなんていうのも良いですね。

 

格子戸を開くと、中には40㎡ほどのスペースが広がっています。

物販やギャラリーはもちろんのこと、

厨房と繋がっているのでパン屋さんなどの食品物販店にもちょうど良い広さではないでしょうか。

 

続いて左側の入り口の暖簾をくぐると、一枚板の立派なカウンターが出迎えてくれます。

カウンター内の厨房にはIHコンロもあり、この茶釜で湯を沸かしていたのでしょう。

 

カウンター以外にも、展示スペースやサブカウンターなどもあり、

テーブルを並べれば全部で20席ほどの広さとなっています。

白壁にかつての面影をのこす漆黒の梁や天井板が映え、リノベーションもしやすそう。

飲食に限らず、サービス業の接客スペースとしても良さそうですね。

 

1階には十分な広さの厨房があり、

ダムウェーター(小荷物専用昇降機)も付いているので、2階の配膳室に料理を運ぶこともできます。

 

さてその2階はというと、10帖の和室が続き間で2室。

襖を外せば約20帖の大広間です。飲食店であれば個室や大人数の宴会場として、

事務所とするならここで足を崩して会議するなんていうのも良いですね。

 

また建物脇には今はトタンの建屋がありますが、車4台分ほどの空地もございます。

 

駅1分の立地、約73坪という広さ、この特徴的で趣きある面構えですから、

居抜きで飲食店舗を考えるのはもちろんのこと、1階はお客さまがご来店されるスペース、

そして2階は事務所として物販店舗や会社の社屋にしても良いでしょうし、

もちろんその両方で考えられるのも良いでしょう。

 

 

ご興味がございましたら是非見に行ってみましょう!

 

お早めにお問合せくださいませ!

 

 

 

 

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この記事を書いたのは

塩澤 賢太郎
塩澤 賢太郎ミシンパパ

物件詳細情報

所在地 鎌倉市津
交通 湘南モノレール「西鎌倉」駅 徒歩1分
販売価格 7,180 万円
土地面積 281.36㎡ 建物面積 241.84㎡
土地権利 所有権 建ぺい率/容積率 60/200
構造 木・鉄骨造スレート葺2階建 間取り 間取図参照
築年月 昭和53年11月 駐車場 有り(2台分・車種による)
地目 宅地 地勢 平坦
用途地域 第一種住居地域 都市計画 市街化区域
接道状況 北西側公道約12mに接道
その他法令上の制限 宅地造成工事規制区域、景観法、土砂災害警戒区域(一部が土砂災害特別警戒区域)
現況 空き 引渡 相談
設備 公共水道・公共下水・東京ガス・東京電力
取引態様 媒介
備考 附属建物あり 種類:倉庫 構造:軽量鉄骨造亜鉛メッキ鋼板ぶき平屋建 床面積:12.16㎡(平成3年11月築) 契約不適合免責
掲載開始日 2024/01/29 広告有効期限 2024/08/31
物件管理番号 3414
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