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大草原に一軒家 ~緑の木々に囲まれる【戸建】

鎌倉×売買

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今回、ご紹介の物件がどちらにあるか、ご確認できますでしょうか。

 

写真を中央に寄って見ると

オフホワイト色外観の瀟洒な建物があります。

建物の中から外を眺めると、周りの建物との離隔距離が広く、緑の木々に囲まれた環境

材木座にこんなロケーションがあるんですね。

 

 

将来的な南側の建築計画が気になる所ですが、当物件は南側がひな壇になっております。

加えて

①こちらの用途地域が第一種低層住居専用地域、建築物の高さの制限がある事

②こちらが建築物の外壁又はこれに代わる柱の面から敷地の境界線までの距離 (バルコニー、ベランダ、階段、出窓、その他が含まれます。) を隣地側1m、道路側1.5m確保しなくてはならない地域である事

上記のルールがある事から将来的な日照状況が、ある程度予想をし易い状況です。

物件から南西側を眺めた様子です。

ゆったりとした勾配の高台に位置しています。

 

もう一つの立地上の利点があります。

鎌倉市が公示している市内津波ハザードマップの材木座エリア

南西側の海岸側から東方面にお目を移すと当該地は高台に位置しており、一定の安心感がございます。

 

 

それでは建物を

 

 

こちらの建物の設計・施工は当時のナショナル住宅(現在のパナソニックホームズ)

さらに構造躯体は、一般的に耐用年数が長いとされる軽量鉄骨造

 

リノベーション工事箇所は

外壁・屋根塗替え

玄関ドア交換

室内建具交換

新規フローリング貼り

クロス全面貼替

システムキッチン交換

洗面化粧台交換

システムバス交換

トイレ交換

新規給湯機

等です。

 

玄関は、天井のウッド内壁材と間接照明が華やかにお出迎え

 

 

 

 

建物間取プラン

 

 

 

 

ダイニングキッチンも天井の間接照明が外の景色へとはしります。

 

ダイニングキッチンをぐるっと一周、外の解放感と相まってゆとりがあります。

キッチン+ダイニング+リビング 合計で23.4帖 広めです。

リビングにはクローゼットや飾り棚(デスクスペース)があり、リモート時に使用することができます。

日照もこの通りです。

グレーの壁、アイアン調の手すりの階段を上がり、緑の景観豊かな2階各居室

2階の各4居室にはすべて、クローゼットがあり収納力はたっぷりあります。

 

建物全体のご案内は以上です。

 

物件取材の後、材木座の鎮守「五所神社」でお詣りしました。

当該地は、材木座海岸まで約800m

学区は、第一小学校と第一中学校

自然と文化が調和している鎌倉・材木座

海と緑の木々に囲まれた生活はいかがでしょうか。

 

 

 

 

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この記事を書いたのは

國分 純一
國分 純一七転び八起き

物件詳細情報

所在地 鎌倉市材木座4丁目
交通 JR横須賀線「鎌倉」駅 徒歩28分
販売価格 6,299 万円
土地面積 250.34㎡ 建物面積 113.34㎡
土地権利 所有権 建ぺい率/容積率 40% / 80%
構造 軽量鉄骨造スレート葺2階建 間取り 4LDK
築年月 昭和63年12月 駐車場 2台 車種による
地目 宅地 地勢 高台
用途地域 第1種低層住居専用地域 都市計画 市街化区域
接道状況 北西側 約4.0m公道
その他法令上の制限
現況 空家 引渡 相談
設備 東京電力 プロパンガス 公営水道 公共下水
取引態様 媒介
備考 2024年8月リノベーション工事完了済です。 玄関ドア新規交換 全居室床フローリング・前面クロス張替、室内建具交換、造作棚設置 システムキッチン、システムバス、洗面化粧台、1階2階トイレ新規交換 ※上記記載の販売価格の中に建物消費税含まれます。 ※当該地の一部が土砂災害警戒区域に指定されています。
掲載開始日 2024年5月19日 広告有効期限 2024年8月18日
物件管理番号 3520
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