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曇りの日こそ【土地】

鎌倉×売買

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曇った日にも見学することをお勧めします。

晴れて陽当たりの良い時間に見てしまうと、朝方や夕時の様な陽当たりが弱い時間がイメージしずらく、良い印象しか残らないからです。

もちろん不動産屋としてはそれはありがたいのですが、、、笑

曇りの日に見ておけば、陽当たりは少なくともそれ以上に良い時間帯があるはずです。

今回の材木座の裏小路にある土地も、曇りの日に見ておいた方が良い物件の一つです。

材木座は割と高めの建物が建てられる土地なだけに、家が密集すると陽が当たりにくくなる場所もあります。

ところがこの土地、南側に専用通路があって北側に開けているのと、塀の手前の敷地はアパートの空地となっているので、かなり開けた空間の確保ができているのです!

しかもこのアパートは数年前に建てられたばかりの築浅なアパート、急に建て直しになる事は想像しずらいですので、当分は開けた空間が取れると思います。

こんな曇りの日でも、これだけの明るさがあります。カンカン照りの日はかなりの明るさでしょう。

土地の広さも50坪弱、海にも歩いて行けて、駅までも徒歩16分。

価格は4200万円ほど? いや4000万円を切るぐらいだと家に費用が掛けられて嬉しい!

 

その気になるお値段は、、、

 

 

3,580万円です。

 

えっ!? と思われる方もいるかと思います。

これには事情もありまして、前面道路に車が入りません。

将来的にはセットバックをしていく土地なのですが、時間がかかるでしょう。

う~ん、こっち側は通れる幅なんですが、残念。もうちょっと

 

でも、将来車が通れるようになったら、この価格では買えなくなってしまいます。

それを好機と見るかどうかは、あなた次第です。

敷地の専用通路は車もゆったり入れる幅はあります。

 

土地から家を建てる場合は、周辺環境と価格のバランスが大事です。

その中で陽当たりと言うのも特に大事な要素。ぜひ曇りの時にも見学されてみてください。

これ以外にも気にする点は多々あります。素人目線だけでなく、時にはプロの建築家に見てもらうなどするのも良いでしょう。

 

ちなみにこの材木座の土地、後ろはドラッグストアクリエイト。買い物環境は便利そう。

この道をクリエイトと反対の方に進む事2分

静かな住宅地を抜けていくと、その先はすぐ海に出ます。

曇りの日の見学も大事ですが、海はやっぱり晴れが気持ち良いですね!

 

色々な土地を色々な時間に是非ご覧になってみてください。

ご案内お付き合いしますよ。

 

ちなみにこの土地は、まだ一般には未公開情報です。

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この記事を書いたのは

上岡 洋一郎
上岡 洋一郎鎌倉生まれ、鎌倉育ち

物件詳細情報

所在地 鎌倉市材木座5-7付近
交通 JR横須賀線「鎌倉」駅徒歩16分、もしくはバス6分停歩2分
販売価格 3,580 万円
土地面積 163.26㎡(49.38坪) 建物面積
土地権利 所有権 建ぺい率/容積率 60% / 200%
構造 間取り
築年月 駐車場
地目 宅地 地勢 平坦
用途地域 第一種住居地域 都市計画 市街化区域
接道状況 東側幅員約2mの公道に接する。
その他法令上の制限 文化財保護法、景観法、第3種風致地区
現況 更地 引渡 相談
設備 前面道路まで公営水道、本下水、都市ガスの引き込み有。
取引態様 仲介
備考
掲載開始日 2020/03/14 広告有効期限 2020/06/14
物件管理番号 2349
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