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衝撃のインナービューティ【借地権付戸建】

鎌倉×売買

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鎌倉・稲村ヶ崎1丁目。サーファーならその地名だけで、クラシカルなビッグウェーブが割れるあの伝説のリーフポイントを思い浮かべるはず。

そんな海まで徒歩5分という至近距離に、外見からは想像もつかないほどスタイリッシュな家があります。

 

江ノ電「稲村ヶ崎」駅。

駅前は下町情緒とヨーロピアンが交差したような温かい空気。

駅からは徒歩7分ほどの距離。

 

 

 

 

 

「古民家×モダン」の圧倒的なギャップ

見た目は昭和レトロな古民家ですが、中身はフルリノベされた「デザイナーズ空間」。

 

朝イチ、波をチェックしてすぐにパドルアウトできる距離感。

お家には広々としたシャワーブースが完備されており、体はもちろん、ロングボードやアウトドア用品もガシガシ洗える動線が確保されています。

 

建物南西側にはリビングから出られる縁台もあって、

夜風を浴びながら一杯なんてのも良いですね。

 

1階の縁台では、心地よい潮風を感じながらビールを一杯。

 

建物の裏手には雨避け付きの簡易棚もあるので、何かと便利。

 

「見た目は渋く、中身は最先端」 そんな、こだわりが強いサーファーの美学をそのまま形にしたような一軒です。

 

ドンっ!!

なんと室内は真新しく、白を基調とした明るいモダンデザイン。

もちろん木の上がり框や式台など、古民家テイストも随所に散りばめられています。

 

 

奥に進むと、ダイニングキッチンには造作のカウンターテーブル。

PCや小物が並ぶその下に、テーブルやイスが収められていて、

まるで本当のカフェにいるように、

ダイニングとワークスペースが使い分けられるように工夫されています。

 

海あがりにコーヒーを飲みながらリモートワーク、なんて生活も思いのまま。

 

 

ダイニングの続きには10.5帖のリビングルーム。

写真や間取りでは分離しているように見えますが、

実際に室内に来てみると、壁の大きな開口が2つのスペースに一体感をもたらしています。

こちらは天井を抜いてあるので高さもあり、梁や屋根裏から古民家の味わいを感じます。

 

水回り設備も清潔感がありますね。

海沿いのカフェのような遊び心のあるインテリアがオシャレすぎる!

 

 

 

2階は寝室となっています。

階段との仕切りが格子手すりになっていて、

伝統的な古民家の風貌とは対照的に、海外住宅のような開放感。

 

 

8帖の寝室はとてもシンプルで、

それゆえ壁に映る窓から射し込んだ光や、アンティークカップボードが一層際立ちます。

朝、目を覚ましたその瞬間から映画のワンシーンの中にいるようですね。

 

 

間取り

 

  稲村ガ崎

   ×

 駅まで7分

   ×

 海まで5分

   ×

リノベ古民家

 

これで2480万という金額、

稲村ヶ崎1丁目の土地(約54坪)を所有権で買うのは至難の業ですが、ここは「借地権」。

だからこそ、この価格で「憧れの地」に拠点を構えることができます。

 

駐車場はありませんが、江ノ電「稲村ヶ崎」駅から徒歩7分。

車を持たず、自転車や徒歩で海へ通う「真のローカルスタイル」を体現できます。

 

お問合せ、心よりお待ちしております。

 

 

 

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この記事を書いたのは

八木田 和也
八木田 和也おつまみ研究家

物件詳細情報

所在地 鎌倉市稲村ガ崎1丁目
交通 江ノ島電鉄「稲村ヶ崎」駅徒歩7分
販売価格 2,480 万円
土地面積 180.82㎡(公簿) 建物面積 73.80㎡(公簿)
土地権利 旧法借地権 建ぺい率/容積率 40/80
構造 木造瓦葺2階建 間取り 1LDK
築年月 昭和4年(詳細年月不詳) 駐車場 なし(車乗り入れ不可)
地目 宅地 地勢 平坦
用途地域 第一種低層住居専用地域 都市計画 市街化区域
接道状況 北西私道約1.7mに接道
その他法令上の制限 宅地造成工事規制区域、景観法、第二種風致地区
現況 居住中 引渡 相談
設備 公営水道・本下水・プロパンガス・東京電力
取引態様 媒介
備考 契約不適合免責 増築未登記部分約3.3㎡あり 地代:459,396円/年(12月末一括払い) 借地契約期間:平成25年1月1日~令和14年12月31日
掲載開始日 2025/10/06 広告有効期限 2026/02/05
物件管理番号 3458
返済シミュレーション

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