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オーナーさま全員集合!【戸建】

鎌倉×売買

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今回ご紹介させていただく物件は、

現在賃貸中。

今日の青空にパキッとした白壁がまぶしいこのステキなおうちのオーナー様を募集させていただく、オーナーチェンジ物件なのです。

 

***現在***

賃料 517,000円(税込み)/月 表面利回り4.7% 

想定賃料 6,204,000円/年(満室時)

 

今のまま家賃収入を得られるのもとっても魅力的ですが、

将来的に民泊や店舗をオープンしたいとお考えのあなた!に、ピッタリな物件です。

 

 

 

今から私のおすすめポイント、お伝えします!

 

1.  まずは、鎌倉駅から徒歩7分!

駅ちか物件の少ない鎌倉では、大変貴重な立地です! 

鎌倉観光の拠点にはもちろん、海遊びのベースにも。海までは自転車で5分ほどです。

 

 

2.  そしてこのおうち、とっても可愛くないですか?!

スウェーデンハウスの施工で、白い壁に窓枠の紺碧、印象的なテラスやウッドデッキ。

青い空に映え映えです。

 

 

3.現在のオーナー様が2階部分の旅館業の許可をとられたそうです。

もう一度申請は必要でしょうが、少ない準備で旅館業を行うことができると思います。

民泊や旅館業をされる場合、お客様が大きなお荷物をゴロゴロしながら駅から歩いて来ても、全く気にならない距離です。

休日に家族や友人とワイワイ!テンション上がりますよね。

(以前の写真です)

 

 

おうちの北西の角に玄関が2つあり、1つは1階の店舗部分、もう一つは2階の居住用スペースへとつながっています。

家の中ではつながっていませんので、2階に住んで1階を店舗として貸し出す、、とか

2階に住んで1階で自分のお店をオープンする、、とかとか

え~どうしましょうか? 私なら、、、1階で朝からオープンするカフェをやって、2階に泊まったお客様にも食べてもらうとかもいいですねえ。立地とこのかわいいおうちを生かした高級エステサロン?フォトスタジオ?

 

夢が、

夢が、

どんどん膨らんじゃいますよね!

 

 

もちろん将来的にご自身で住むことも可能ですよ!

1階は広い広いワンフロア、2階は広いLDKと8帖のお部屋がございます。

お荷物をしまえる大きな納戸もありますので、すっきり暮らすことができますね。

 

 

 

大町は古くからの商店と、新しくオープンしたお店がどちらも元気で活気のある地域です。

今日はどのお店に行ってみようか、、、迷っちゃいます。

  

  

   

 

ご興味を持っていただいた、そこのオーナー様!

また、これからオーナー業や店舗や旅館業など、妄想を膨らませたあなた!

 


 

 

ぜひ、この橋を渡って、物件や街の様子など見に行きましょう。

私がご案内させていただきます。

お問い合わせ、お待ちしております‼

 

 

 

 

 

 

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この記事を書いたのは

山岸 早智子
山岸 早智子鎌倉探検家

物件詳細情報

所在地 鎌倉市大町2丁目
交通 横須賀線 「鎌倉」駅徒歩7分 江ノ電「鎌倉」駅徒歩8分
販売価格 13,200 万円
土地面積 198.97㎡ 建物面積 133.80㎡
土地権利 建ぺい率/容積率 80%/200%
構造 木造スレート葺2階建 間取り 2LDK
築年月 平成17年11月 駐車場 有(2台)
地目 宅地 地勢
用途地域 近隣商業地域 都市計画 市街化区域
接道状況 北西側約5.7m公道、南西側約2.3m公道、北東側約1.5m公道
その他法令上の制限 準防火地域、鎌倉景観地区
現況 賃貸中 引渡 相談
設備 上下水道、都市ガス
取引態様 媒介
備考 オーナーチェンジ物件です。(定期建物賃貸借契約 2027年1月31日まで) 土地面積にセットバック部分37.7㎡を含みます。
掲載開始日 令和7年1月13日 広告有効期限 令和7年4月13日
物件管理番号 3790
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    神奈川県鎌倉市御成町11-7
    AM10:00 ~ PM6:00(定休:火・水曜日)
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