古都鎌倉の迎賓館　ここにあり　【邸宅・レストラン・美術館】

心に響いた歌声とスタインウェイ製ピアノの生音

半世紀前のスチームマシーンで入れられた薫り高い紅茶

調度品に囲まれていただいたシナモン香る珈琲とモンブラン

甦らそう　あの迎賓館

あの門をくぐり、丁寧に案内された懐かしい思い出

ご存じの方も多いと思います

惜しまれつつ閉店された

洋館「歐林洞 （おうりんどう）鎌倉本店」

まずは　≪立地≫　鎌倉駅から徒歩15分

古都散策にはちょうど良い距離　ほぼ平坦です

駅から小町通りを もしくは 段葛（だんかずら）を歩けば、あっという間に到着です

鶴岡八幡宮へ徒歩1分

県立近代美術館へ徒歩1分

建長寺へ徒歩1分

海外の方でもご存じな名所へ全て徒歩1分　県道21号線沿い　地図無しでたどり着けそうです

そして　≪建物≫

鉄骨造2階建て　1989年築　英国風洋館

延床511.18㎡　約155坪　3LDK+S

（1階311.51㎡ 約95坪、2階199.67㎡ 約60坪）

重厚感ある門扉を抜け、波紋状に広がる石畳を上がる　凛とした雰囲気

イギリスにある邸宅を彷彿とさせる屋外ランプ

南側には木漏れ日あふれるテラススペース

季節の木々に囲まれた瀟洒な噴水もございます

2階　西側は素敵な出窓　東側はお花を飾るのに丁度よいバルコニー付き

1階石貼り2階白塗りの壁面　気品あふれる建物を守る重厚な門扉と植栽

古都鎌倉にあるからこそ、優雅な洋館がより落ち着いて控えめな印象を与えてくれます

いよいよ室内へ

出迎えてくれるのは、柔らかな曲線描く正面階段　まるで迎賓館

入って左側はテイクアウト　右側はイートインスペースとして

1階奥には埋設グリーストラップも備えた本格的な厨房スペースと機器もございます

磨き上げられた大理石とフローリングの床は、歴史を語る艶を帯びています

厳選された家具や調度品、そして優雅な照明たち　ヨーロッパの老舗ホテルのよう

2階はコンサートホールとして利用されていた広々とした大空間

2階西側にはキッチン備えた個室やトイレもございます

南東側道路には平置き駐車場3～4台がございます

閉店後も室内の維持管理のため、丁寧な定期清掃が行われております

什器備品、調度品なども引渡し相談可能です（グランドピアノは搬出予定です）

最後は　≪土地≫

不動産の価値を決定付けるのが、土地の持つ価値です

809.71㎡　約245坪　所有権　宅地　平坦地

第一種中高層住居専用地域　市街化区域　建蔽率40%・容積率100%

鎌倉には多い土砂災害の警戒区域ではございません

南西側は14m幅（県道21号線）に約27m接道

南東側は4m幅（駐車場側）に約23m接道

南向き角地　県道沿い　間口27mも確保しております

価格36,000万円税込　坪単価147万円

≪立地≫　徒歩で駅15分、名所へ1分

≪建物≫　気品あふれる英国風2階建て洋館

≪土地≫　県道に27mも面する南向き角地245坪

様々な物件を知る立場からすると、

≪立地・建物・土地≫　三拍子そろって最上級　それが坪147万円　とても貴重な物件です

既存内装を生かして　レストラン、美術館、ウェディング、披露宴、ギャラリーなど

リノベーションを加えて　邸宅、別荘、迎賓館、店舗兼住居など

事前予約で内覧可能　但し、利用用途と一部お客様情報を売主様へ開示させていただきます

担当：岩井達也