やる気！元気！居抜き！

本日午前中は、材木座の居抜き物件のご契約でした。

造作譲渡の調整で少し時間がかかりましたが、無事ご成約となりました。

素敵なお菓子屋＆カフェ、楽しみにしています！

そして午後は、昨年11月に契約した物件の、前入居者様の退去立ち会いと新入居者様への引き渡しでした。

こちらは契約からここに至るまでいろいろありまして、いろいろと大変だったのですが、最終的に無事まとまってこの日を迎えました。

居抜き物件（造作譲渡）は、退去する側からしたら原状回復費用が削減され、新しく入居する側にとっては改装工事費用を削減でき、一見WinWinのハッピーな取引なのですが、上手く取り仕切らないと必ずしもいい方向に進むとは限りません。

契約に至るまでの仕切りと、それを契約書に落とし込んでいく精度と集中度、より高めていかないとなと考えさせられる一件となりました。