2000年代マンションがちょうどいい？

鎌倉市、雪が降りました。

今朝の八雲神社も空気がピリッとしていました。

さて、今日のブログの本題です。

「築古＝不安」は本当なんでしょうか？

いやいや、そんなこともないんですよ。

実は“2000年代マンション”が、いま一番ちょうどいいとも言われています。

なぜ2000年代マンションがいいのか？

ポイントは「建てられた時代」です。

2002〜2007年頃は、

・建築費がまだ安かった（※建設工事費デフレーター参照）
・土地も今より取得しやすかった
・デベロッパーが仕様にお金をかけられた
※建築コストの値段の上がり下がりを数字で表したもの

そんな時期でした。

つまり、

コストを削らず、ちゃんと造れていた時代。

今みたいに
「資材高騰 → 面積縮小 → 設備簡素化」
という流れではなかったんです。

なので、

✔ 専有面積がゆったり
✔ 立地が良い
✔ 構造がしっかり
✔ 共用部に余裕がある

今では“贅沢”と言われる物件が多い。

築20年前後なのに、住んでみると
「あれ？意外と全然いいじゃん」
となることが本当に多いです。

だからこそ、

✔ 立地が良く
✔ しっかり造られていて
✔ 価格が落ち着いてきた

2000年代マンションは、鎌倉での住まい探しにおいては良い選択肢になります。

あと、「管理状態」は絶対に見た方がいいです。

・修繕積立金は足りているか
・長期修繕計画はあるか
・共用部はきれいに使われているか
・管理組合が機能しているか

ここがダメだと、どんな良い建物でも価値は下がります。

逆に言えば、

管理がしっかりしている2000年代マンション＝狙い目です。

鎌倉でマンションを探すなら⋯

・2000〜2010年築
・70㎡以上
・管理が良好
・海や山が身近
・リノベ済み（資材・人件費高騰のため）

この条件がオススメです。

ということで、コチラ！

『鎌倉でこの条件、揃いました』
最上階×南向き×ペット可×駐車場あり｜フルリノベ3LDK
【鎌倉市梶原：バームステージ鎌倉梶原ヴィエント(2/20完成予定)：4,090万円】

鎌倉・逗子・葉山で
「無理なく、長く、気持ちよく暮らしたい」なら、

2000年代マンション。
かなりおすすめです。

ちなみにもう１軒、そんな狙い目のマンションがあるのですが、、、

ご紹介はまた後日・・・