決済とは？お金はどう動くの？🤔💰

こんにちは！COCO-HOUSEの戸嶋です。今日は、不動産購入時の「決済」についてお話しします。私なりにできるだけわかりやすく説明してみます。😊

決済の基本

まず押さえておきたいのが、決済＝引き渡し日＝残代金支払い日というのが基本だということ。つまり、この3つが同じ日に行われるんです。

🏠 物件を受け取る

💳 お金を支払う

📄 名義変更の手続きをする

これらが同時に行われるのが、お互いにとって一番安全でフェアなやり方なんです。

決済当日の流れ

1. 関係者が集合
2. 書類確認
3. 「実行」の合図
4. 買主の口座にローン金額が入金
5. 売主の口座に代金が振り込まれる

お金の動きをイメージしてみましょう

👤 買主さん

↓

🏦 銀行（ローン）

↓

👤 買主さんの口座

↓

👤 売主さんの口座

こんな感じで、お金がリレーのようにバトンタッチされていくイメージです。

気をつけたいポイント！

• 事前準備が大切：振込伝票の準備や銀行との確認を忘れずに！
• 手付金の行方：ローンで全額借りる場合、決済後に手付金分が口座に残ります。
• 引き渡しのタイミング：基本は同日ですが、後日になることも。その場合はリスクに注意！

私自身、初めて家を買ったときは「こんなに大金が動くの！？」とドキドキしました。でも、きちんと理解して準備していれば、安心して決済の日を迎えられるはずです。

一緒に、夢のマイホーム購入を実現しましょう！

次回もお楽しみに！