メニュー

COCO-HOUSE(ココハウス):鎌倉・葉山・逗子など湘南の不動産・賃貸・住宅情報が満載!

  • お問い合わせ
  • ログイン
健二郎日記

空家の解決法!

カテゴリー:
  • 2018年05月02日

全国の「空家」をお持ちの皆さん!このブログを読んで一歩前に進みましょう!

自分の持つ「空家」を、今後どのようにしようとしていますか?

1、そのままほったらかし
2、自己管理や管理会社に依頼も含めて、管理する
3、貸す
4、売る
5、善良な不動産屋さんに相談する

 

空家対応は上記のどれかに該当しますが、ひとつひとつを検証しようと思います。

1、そのままほったらかし

空家をほったらかしにすると、家屋は急速に荒廃します。
それ以上に、日本全体で空家が急増し深刻な社会問題となりつつあるため、国はそれを食い止めるべく空家等対策特別処置法という法律を施行し、それを受けて自治体より空家の状況に応じて助言・指導・勧告、行政指導などを行い、固定資産税の税率も高くし、場合によっては違反者の名前を公表します。

長期の空家のほったらかしは、社会的に大迷惑なのです。
速やかに次への行動を起こし、解決すべきなのです。

    我が人生を振り返ると、自分の決断力の鈍さで、世の中にずいぶん迷惑をかけたナ~ 

 

2、自己管理や管理会社に依頼も含めて、管理する

雑草の駆除・家屋の修繕などを定期的に行い、現状維持に努める方法ですが、それは結論の先送りに過ぎません。
その上固定資産税、メンテナンス費用、管理費、保険などの維持経費がバカにならないため、長引かせることはそれだけ不利となります。

 

3、貸す

リノベーション費がかかる割には、人口減少の中空室化の恐れがあり、維持経費も利益を圧迫する恐れがあります。

 

4、売る

もしその空家は「あなたにとって余分な不動産」なら、この「売る」という選択は賢い選択だと思います。

 

5、善良な不動産屋さんに相談する

貸すのがいいのか、売るのがいいのか、これらの仕事はすべて不動産屋さんの仕事で、オーナー様の希望の把握、調査、購入や賃貸の仲介、登記などすべての領域に渡っておこないます。
それにはまず真面目で評判の良い不動産屋さん(たとえばJR鎌倉駅西口あたりの店)を見つけ、腹を割って相談するのが、最も賢明な解決方法です。

 

 

よってワースト①は  1、そのままほったらかし
そしてベスト①は   5、善良な不動産屋さんに相談する でした~。

 

 

 

この記事が気に入ったら「いいね!」をお願いします!

コメントを残す

メールアドレスが公開されることはありません。 * が付いている欄は必須項目です

コンテンツ

CONTENTS

  • COCO-HOUSEのコンセプト

    コンセプト
    自然や街並みに溶け込んだ暮らしをご提案することを得意としています。
    詳しく見る
  • お客様の声(COCOから)

    お客様の声
    宝箱を作り上げたCOCO-HOUSEが出会ったステキなお客さまの声を一部ご紹介します。
    詳しく見る
  • COCO-Reno(ココリノ)

    COCO-Reno
    環境と調和し、個性に応じた自然体の住空間こそ、本当に贅沢で美しく気持ちがいい。
    詳しく見る
  • 湘南開業支援

    湘南開業支援
    地域の特性を知り尽くしている私たちが二人三脚で物件探しのお手伝いをします。
    詳しく見る
  • COCOかわら版

    COCOかわら版
    COCO-HOUSEがお届けするタウン情報。鎌倉・逗子・葉山のエリアトピックスが満載!
    詳しく見る
  • 中古物件の魅力

    中古物件の魅力
    価格面以外での「中古物件ならではの魅力」を皆様に感じていただきたいと思っています。
    詳しく見る
  • 地産地匠

    地産地匠
    この土地に産まれ、この地を知りつくしたプロフェッショナル達。 アフターフォローも万全です。
    詳しく見る
  • 顧問弁護士について

    顧問弁護士について
    不動産・相続をめぐる法律問題のエキスパート。当社の顧問も務める、信頼できる弁護士です。
    詳しく見る
株式会社COCO-HOUSE
株式会社COCO-HOUSE

不動産の売買・賃貸住宅のお探しはココハウスで

ココハウスでは海や山、大自然に囲まれた湘南で、家族で楽しむライフスタイルのお手伝いをいたします。

まずはお気軽にお問い合わせください。

  • 鎌倉本店
    鎌倉本店
    0467-38-8130
    神奈川県鎌倉市御成町11-7
    AM10:00 ~ PM18:00(定休:火・水曜日)
  • 葉山店
    葉山店
    046-876-6013
    神奈川県三浦郡葉山町長柄1583-17
    葉山ステーション内
    AM9:00 ~ PM19:00(定休:水曜日)

メールでのお問い合わせ

facebookページへ