シン 法律　と　シン 国家資格　始動！　

今日は、至ってまじめな話。

と言いつつ、タイトルは少し「あんのって」ますね（笑）

（分かる人は解る）

去る、令和３年６月１８日に、昨年６月１２日に可決成立

していた、「賃貸住宅の管理業務等の適正化に関する法律」が、

施行となりました。

これにより、宅建業に含まれるように執り行われて来た、

賃貸に関する業務が、「賃貸管理業」という確立したものと

なりました。

そして、今まで任意登録だった「賃貸住宅管理業者登録」が、

規定戸数以上の賃貸管理を行う者は、国土交通省に登録が

義務付けられました。（２００戸未満の場合は、今まで通り任意登録）

これは、あくまで賃貸住宅を対象としていますので、事業用や倉庫と

いった、賃貸物件は除外されます。

弊社は、ホームページでもご案内しております通り、

既に国土交通省への登録は済んでおります。

詳しくはこちら→【賃貸オーナー様へ】

また、この法律の施行と同時に、今まで民間資格であった、

「賃貸不動産経営管理士」が、国家資格へと移行となりました。

この資格は、前出の「賃貸住宅管理業者登録」を行う際、

また、賃貸住宅管理業を行うにあたり、事業所（店舗）に

一人以上設置が必要になります。

（専任の宅地建物取引士を置く、に近い制度ですね）

これから、この資格の試験を受ける方は、国家資格試験を

受けることになりますが、既に合格、または実際に仕事で

使っている者（我々）は、「業務管理移行講習」というものを

受けて、効果測定に合格しなければ、国家資格化にならない

とのこと・・・

必要な費用を支払い、昨今ですからパソコンで最後まで

出来るにはできるのですが・・・

PC環境が無い方（まあ、確かに少数派かとは思いますが？）や、

今実際には仕事に就いてなくて、情報を周知されていない方・・・

（この講習の期限が１年間）

自動的に資格ホルダーは、移行する形にして欲しかったですね。

（お金も徴収してますし）

また、「賃貸不動産経営管理士」ホルダーがなく、

「宅地建物取引士」ホルダーで、この賃貸住宅管理業者の

業務管理者となるためには、移行講習の内容が異なり、

１０時間の講習と効果測定が必要になるとのことです。

まあ、もともと宅建士はありましたが、賃貸不動産経営管理士を

持っていて、良かったなという感じです。

この法律、制度が今後広く社会に知られることにより、

国土交通省に登録し、適正な管理を行っている業者が

淘汰され残って行く。

そういう時代に、貢献していくことが、

「賃貸不動産経営管理士」に求められることでは

ないでしょうか。

by  ケンシロウ