KAKR管理　春２

あの、管理のお仕事は、お客様やオーナー様にいただいた、

お菓子の配給を管理（笑）しているわけでは、

ありませんので→アヤコ日記

そのおつもりで、今日のKAKR管理をご参照ください。

（お菓子を早めに配るのは、食いしん坊ということも

ありますが、「折角いただいたお心遣いは、美味しいうちに」

をモットーにしているからです）

COCO-HOUSEの賃貸管理は、建物だけでなく

もち　の　ろん　駐車場の管理も賜っております。

鎌倉市内、逗子市等　約２０箇所ほどを

現在管理させていただいております。

４，５台からの場所から２５台超えの駐車場まで、

色々とありますが・・・

写真は、駐車場のイメージです。

（COCO-HOUSEが管理している訳ではございません）

地域柄なのか、慢性的な満車状態です。

駐車場の看板を見てと、時折お電話などいただきますが、

数年空いたことがない駐車場や、お待ちいただいている

方のリストが１０人以上にもなる場所も・・・。

そんな中、GWを迎える頃から増えてくるのが、

無断違法駐車！

ご契約者様から、「帰宅して車を駐車しようとしたら、見知らぬ

車が止まっている！」

COCO-HOUSEの駐車場管理は、賃貸管理と言って、

空きの募集、契約手続き、毎月の賃料管理、解約手続きなど、

駐車場契約の出入りの管理が仕事なので、こうしたトラブルは、

本来ご契約者様ご自身で（車両事故なども）対処、解決して

もらうことになるんですが・・・

観光客が、周辺の時間貸し駐車場が満車で止められず、

このような暴挙になることや、ご近所の方が来客のため、

やはり無断で・・・普段から見ていて、ここは駐車して

いないからと勝手に・・・

GW、夏休み、年末年始・・・増えます。

さきほどはご自分で、と書きましたが、やはり賃料をお支払い

いただいている以上はと、COCO-HOUSEスタッフの対応開始！

となります。

実は、不動産屋が警察署に違法駐車を連絡すると、

民地内の出来事ということで、所謂民事不介入を主張されます。

が、個人の方が困っている、というと動いてくれることが多いため、

ご自身で対応いただく方が良いこともあります。

しかしながら、万一同じ駐車場内のご契約者様が、間違えて止めた、

ご親戚、お友達がいらして、普段から空いていると勘違いして、

といことが事前に確認できれば、COCO-HOUSEからの連絡で、

解決することがありますし、警察沙汰まで発展させずに済む

ことがあるので、初期対応はそこからです。

また、そのような可能性があって、同じ駐車場で空き区画が

一時的に違法に止められてしまった契約者様が止めることが

出来る場合は、COCO-HOUSEスタッフが出向き、違法駐車

車両に注意勧告文を貼り、様子を見るようにしています。

ただ、トラブルのタイミング、時間帯によっては、速やかに

対処でき兼ねる場面もございます。

意外と、終業定時を過ぎた辺りの夜に起こることが

多い様で・・・

そして、このくらいの時期から増えるのは、他にも！

つづく

by　ケンシロウ