今日は、地方一棟高利回り大家さんの
講座を主催している中島亮さんの
物件見学会に参加してきました。
今回は、群馬県の物件を中心に埼玉の物件
も見てきました。
中島さんは、北関東を中心(田舎です)に
所有しておりますが、その理由が単純明快!
高利回りであることと自宅から車で行ける処を
モットーにしているそうです。
現在、アパート16棟204戸所有しているそうで
利回りは最低でも15%以上、
いいもので32%で回っているそうです!
安く買い安く貸すをモットーにしているので
購入する時の建物の程度は、ご覧の通り・・・
屋根が抜け、雨漏りは、当たり前。
残置物の処分等、貸し出すまでの費用は
かなり掛かるそうですが、
リフォームは、管理会社に頼まず
直接知人の職人さんに頼むことで
費用を安くしているそうです。
今回、参加された方は、
リフォーム会社社長から大家さん業にシフトを変え
大成功している方、28歳で4棟所有しているサラリーマン大家さん、
葉山町在住の賃貸業二代目のイケメン独身大家さんの4名、(私含む)。
現在、販売されているオーナー物件を内覧し
参加された皆さんの意見交換も行いました。
今回のこの物件も利回り15%と
鎌倉~葉山エリアでは、中々ありえない利回りでしたが
私の中では、どうも地方の収益物件に対して
ワクワクする気持ちが出てこないんです。
ということで私は、利回りよりも
やっぱり自分が住みたい、好きなエリアでないと
仕事がしたくない様です。
それに気づいたことで
今日の見学会には、参加して良かったです。
副業がOKという会社が出てきて
サラリーマンで大家さん業兼業というのも
流行ってきてますね。
私もサラリーマン大家業やってみたいという方、
中島さんの「サラリーマンだからできた不動産投資」講座、
おススメです。
購入のポイント、物件のチェック、賃料設定のリサーチ法などなど
リアルに教えてくれますよ!
第6期は、2月24日からになるそうです。
Do not miss up!!
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