サラリーマン大家業

今日は、地方一棟高利回り大家さんの

講座を主催している中島亮さんの

物件見学会に参加してきました。

今回は、群馬県の物件を中心に埼玉の物件

も見てきました。

中島さんは、北関東を中心（田舎です）に

所有しておりますが、その理由が単純明快！

高利回りであることと自宅から車で行ける処を

モットーにしているそうです。

現在、アパート１６棟２０４戸所有しているそうで

利回りは最低でも１５％以上、

いいもので３２％で回っているそうです！

安く買い安く貸すをモットーにしているので

購入する時の建物の程度は、ご覧の通り・・・

屋根が抜け、雨漏りは、当たり前。

残置物の処分等、貸し出すまでの費用は

かなり掛かるそうですが、

リフォームは、管理会社に頼まず

直接知人の職人さんに頼むことで

費用を安くしているそうです。

今回、参加された方は、

リフォーム会社社長から大家さん業にシフトを変え

大成功している方、２８歳で４棟所有しているサラリーマン大家さん、

葉山町在住の賃貸業二代目のイケメン独身大家さんの４名、（私含む）。

現在、販売されているオーナー物件を内覧し

参加された皆さんの意見交換も行いました。

今回のこの物件も利回り１５％と

鎌倉～葉山エリアでは、中々ありえない利回りでしたが

私の中では、どうも地方の収益物件に対して

ワクワクする気持ちが出てこないんです。

ということで私は、利回りよりも

やっぱり自分が住みたい、好きなエリアでないと

仕事がしたくない様です。

それに気づいたことで

今日の見学会には、参加して良かったです。

副業がOKという会社が出てきて

サラリーマンで大家さん業兼業というのも

流行ってきてますね。

私もサラリーマン大家業やってみたいという方、

中島さんの「サラリーマンだからできた不動産投資」講座、

おススメです。

購入のポイント、物件のチェック、賃料設定のリサーチ法などなど

リアルに教えてくれますよ！

第６期は、２月２４日からになるそうです。

Do not miss up!!