売地で出ている物件に
現況古屋付というコメントをよく見ます。
この現況古屋付というのが
ピンキリなのです。
だいたい築20年以上、
過去にリフォームしていない、
雨漏りや傾きがあったりと
そのまま入居ができない建物などは、
売地の表示にするようですね。
今回、築40年の古屋付の売地物件を
見に行くと、思っていた以上に
建物の具合がよろしいんです。
リフォームすればまだまだ使える。
更にこの延べ床面積が魅力的!
これってリノベにした方が・・・?
解体して新築にすると
予算の都合上、
この古屋と同等の床面積の建物は
建てれない。
でも寒いお家が苦手なお客様にとっては
新築の方が高気密高断熱で圧倒的に魅力的。
と、この古屋を内見して
お客様と工務店さんと担当スタッフで
どちらにするか迷走してしまうことに・・・
再度、リノベプランと建築プラン、
見積もりの提案をしてもらうことになりました。
今回は、きちんと物件の調査、下見を
しておけば迷わずスムーズに行けた
物件だったかもしれません。
ご案内する際は、下準備が必須なのです。
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